In Hiddenhausen und seinen sechs Ortsteilen begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.

Die Gemeinde Hiddenhausen entstand mit dem Gesetz zur Neugliederung des Landkreises Herford vom Dezember 1968 aus den früheren Gemeinden Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern; dazu kamen Teile von Bustedt und Südlengern. Diese sechs sind heute ihre Gemeindeteile. Nach der Hauptsatzung zählt das frühere Bustedt zum Gemeindeteil Hiddenhausen und das frühere Südlengern zu Eilshausen. Das Rathaus steht in Lippinghausen.

Seit ihrer Gründung 1969 ist die Gemeinde nach eigener Angabe stark gewachsen, und doch haben die sechs Ortsteile ihren dörflichen Charakter bewahrt; Herford, Bielefeld und Osnabrück liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für die Verkehrsanbindung nennt die Gemeinde die Autobahnen A 2 und A 30 und die Bahn. Gut Bustedt wurde um 1415 als Wasserburg erbaut; 1964 verkaufte es der letzte Besitzer an das Amt Herford-Hiddenhausen, den Vorgänger der heutigen Gemeinde. In Lippinghausen gibt es seit den 1990er Jahren ein Nahwärmenetz.

Die Bauaufsicht für Hiddenhausen liegt beim Kreis Herford: Ein Bauantrag geht an die Kreisverwaltung als Untere Bauaufsichtsbehörde, und eigene Bauaufsichtsbehörden haben im Kreis nur Bünde, Herford und Löhne. Der Kreis führt auch das Baulastenverzeichnis für die sechs Gemarkungen der Gemeinde. Untere Denkmalbehörde ist dagegen die Gemeinde selbst. Im Rathaus berät seit 2021 das Büro für Alter, Pflege und Menschen mit Behinderung, auf Wunsch auch zu Hause. Die Pflegeberatung des Kreises Herford berät kostenlos und trägerunabhängig. Freie Plätze in der Dauer- und Kurzzeitpflege tragen die Einrichtungen in Nordrhein-Westfalen tagesaktuell in den Heimfinder NRW ein.

Quellen: Gemeinde Hiddenhausen (Hauptsatzung in der Fassung vom 20. November 2025, Ortsteil Lippinghausen, Bauen, Wirtschaft, Geschichtsweg Gut Bustedt, Nahwärme, Bauanträge, 60plus), Kreis Herford (Bauaufsicht, Baulastenverzeichnis, Pflegeberatung) und Land Nordrhein-Westfalen (Heimfinder), abgerufen am 25. Oktober 2026.

Bauantrag und Baulasten. Zuständig ist die Kreisverwaltung Herford als Untere Bauaufsichtsbehörde; die Gemeinde gibt zu einem Bauantrag eine Stellungnahme ab. Das Baulastenverzeichnis führt ebenfalls der Kreis. Wer ein berechtigtes Interesse nachweist, etwa eine Kaufabsicht, erhält Einsicht.

Denkmal. Für alle Fragen des Denkmalschutzes und der Denkmalpflege ist die Gemeinde als Untere Denkmalbehörde zuständig. Die Denkmäler, die sie auf ihrer Seite zeigt, ersetzen keine rechtsverbindliche Auskunft; ob ein bestimmtes Haus eingetragen ist, sagt die Behörde.

Bäume. Die Baumschutzsatzung vom Dezember 2021 schützt in den im Zusammenhang bebauten Ortsteilen und in den Gebieten mit Bebauungsplan Bäume ab einem Stammumfang von 80 Zentimetern, gemessen einen Meter über dem Boden.

Wasserschutzgebiet. Teile der Gemeinde liegen im Wasserschutzgebiet Hiddenhausen, das die Bezirksregierung Detmold festgesetzt hat. Welche Straßen und Hausnummern dazugehören, listet die Gemeinde; steht bei einer Straße keine Hausnummer, liegt die ganze Straße darin.

Hochwasser. An der Werre und am Bolldammbach (Brandbach) führt die Karte der Überschwemmungsgebiete des Landes festgesetzte Überschwemmungsgebiete; die Verordnungen der Bezirksregierung Detmold dazu stammen von 2005. Welche Flächen sie erfassen, zeigt diese Karte.

Wärme. Die kommunale Wärmeplanung ist nach Angabe der Gemeinde gestartet und wird von einem Fachbüro erarbeitet; fertig sein muss der Wärmeplan bis zum 30. Juni 2028.

Jung kauft Alt. Seit 2007 fördert die Gemeinde junge Familien, die ein mindestens 25 Jahre altes Haus kaufen.

Bodenrichtwerte. Im Kreis Herford ermittelt sie der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Ein Bodenrichtwert ist ein amtlicher Bodenwert für eine Lage, kein Wert des Hauses.

Quellen: Gemeinde Hiddenhausen (Bauanträge, Denkmäler, Baumschutzsatzung vom 17. Dezember 2021, Wasserschutzgebiete, Wärmeplanung, Jung kauft Alt), Kreis Herford (Baulastenverzeichnis), Land Nordrhein-Westfalen (Karte der Überschwemmungsgebiete), Bezirksregierung Detmold (Überschwemmungsgebietsverordnungen Werre und Bolldamm-(Brand-)bach von 2005), Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen und § 196 Baugesetzbuch, abgerufen am 25. Oktober 2026.

Ein geerbtes Haus in Hiddenhausen stellt zunächst dieselben Fragen wie überall: Wer übernimmt es, wer wird ausgezahlt, und was geschieht bis dahin mit einem Haus, in dem niemand mehr wohnt. Örtlich kommt etwas hinzu. Baulasten und Bauaufsicht liegen in Hiddenhausen beim Kreis Herford, Fragen zum Denkmal bei der Gemeinde, und wer ein Haus übernehmen, umbauen oder verkaufen will, fragt deshalb früh an beiden Stellen. Steht ein großer Baum auf dem Grundstück, gehört die Baumschutzsatzung dazu; liegt das Haus im Wasserschutzgebiet, die Straßenliste der Gemeinde.

Das Grundbuch eines Hauses führt das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Für den Nachlass ist das Amtsgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt der verstorbenen Person zuständig, und das kann ein anderes sein.

Wir sortieren das mit Ihnen, in der Reihenfolge, in der es ansteht. Ein förmliches Verkehrswertgutachten erstellen wir nicht; wenn eines gebraucht wird, sagen wir das. Wie wir im Kreis arbeiten, steht auf der Seite Kreis Herford.

Quellen: § 1 Absatz 1 Grundbuchordnung und § 343 Absatz 1 FamFG, abgerufen am 25. Oktober 2026.

Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.

Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.