Offen genannt
Was es kostet, und warum.
Über Geld spricht man am besten klar und früh. Deshalb steht hier, wie jedes Honorar aufgebaut ist — und jeder Betrag steht schriftlich fest, bevor Sie beauftragen. Jede Stufe ist einzeln beauftragbar, jede ist ein legitimer Ausstieg.
Wir verdienen an beiden Ausgängen — wenn das Haus geregelt in der Familie bleibt und wenn es verkauft wird. Beides ist ein vollwertiges, bepreistes Ergebnis. Genau deshalb können wir Ihnen ehrlich raten: Niemand hier muss Ihnen einen Verkauf einreden.
Der Einstieg ist kostenfrei.
Das Kompass-Gespräch (60 Minuten, vor Ort oder per Video) ordnet Ihre Lage: wo Sie stehen, welche drei Wege es gibt — halten, in der Familie lösen, verkaufen — und was der nächste Schritt kosten würde. Auch ein ehrliches „Sie brauchen uns nicht“ ist ein gutes Ergebnis. Kostenfrei und unverbindlich.
Die Honorar-Architektur
Jeder Baustein, klar benannt.
| Was | Warum | Wie viel |
|---|---|---|
| Kompass-Gespräch (60 Min.) | verpflichtet zu nichts | kostenfrei |
| Ordnung & Orientierung — Erben-Fahrplan, Wechsel-Plan, Drei-Wege-Rechnung | vorab schriftlich · beim Fahrplan zahlt der Nachlass; Kostenteilung je Miterbin/Miterbe mit Einzelrechnung möglich | festes Honorar |
| Wert — Markt- und Preiseinschätzung oder neutraler Schiedswert (Ihre schriftliche Wahl) | Eine Markt- und Preiseinschätzung bereiten wir zum Kostensatz vor. Einen neutralen Schiedswert erstellt ein unabhängiger Sachverständiger, den Sie direkt beauftragen und direkt bezahlen (im Erbfall aus dem Nachlass) — wir koordinieren das. | festes Honorar |
| Familien-Klärung — Familien-Werkstatt | nicht erfolgsabhängig — wir verdienen an der Einigung wie am Verkauf, beide Wege sind gleichwertig | festes Honorar |
| Familienlösung — das Haus bleibt in der Familie | Wert- und Einigungs-Kurzmodule inklusive, kein Doppelhonorar · Vollzug durch Notar/Steuerberater, von uns koordiniert | Festpreis-Paket |
| Diskrete Vermarktung (nur im Verkaufsfall) | hälftig geteilt bei Einfamilienhäusern und Wohnungen mit privaten Käufern (§§ 656c, 656d BGB) · stilles Bieterverfahren · schriftlicher Wochenbericht · keine Reservierungsgebühr · 14 Tage Bedenkzeit | marktübliche Provision |
| Übergang & Übergabe mit Würde | Regie & Qualitätssicherung nach Wahrgut-Standard · Partner-Leistungen transparent ausgewiesen · Einzugs-Courtagen von Wohnanbietern vollständig Ihrem Honorar gutgeschrieben | festes Regie-Honorar |
| Haus in Obhut — Übergangs-Bewirtschaftung | monatlich kündbar · Kontrollgänge, Versicherungspflichten, Kostenordnung · unabhängig von jedem Verkauf, nie auf eine Provision angerechnet · im Erbfall kann der Nachlass zahlen | feste Monatspauschale |
Die Anrechnungs-Logik. Die Markt- und Preiseinschätzung wird bei einer späteren Vermarktung vollständig angerechnet. Der Schiedswert wird nie angerechnet — eine Immobilie, deren Schiedswert wir organisiert haben, vermarkten wir grundsätzlich nicht; das schützt seine Unabhängigkeit. Klärungs-Honorare werden nicht auf die Vermarktung angerechnet, damit die Klärung niemals vom Verkauf abhängt.
Die konkreten Beträge nennen wir im kostenfreien Kompass-Gespräch — schriftlich, vor jeder Beauftragung. Kein Betrag ändert sich nach der Unterschrift. Die Honorartabelle veröffentlichen wir mit der Gründung.
Häufige Fragen
- Hängt das Honorar für die Einigung vom Verkauf ab?
- Nein. Fahrplan, Werkstatt und Familienlösung sind feste Honorare, unabhängig davon, ob je verkauft wird. Das Haus, die Ferienwohnung oder das Renditeobjekt zu behalten ist bei uns ein Erfolg, kein entgangenes Geschäft.
- Warum stehen hier keine Beträge?
- Weil ein seriöser Festpreis zur Lage passen muss. Sie erhalten jeden Betrag schriftlich im kostenfreien Kompass-Gespräch — vor der Beauftragung, ohne dass sich danach etwas ändert.
- Wird eine Reservierungsgebühr verlangt?
- Nein. Reservierungsgebühren in vorformulierten Maklerverträgen hat der Bundesgerichtshof für unwirksam erklärt — wir erheben grundsätzlich keine.
- Wer zahlt in einer Erbengemeinschaft?
- Beim Erben-Fahrplan zahlt der Nachlass. Auf Wunsch teilen wir jedes Honorar je Miterbin und Miterbe auf — mit Einzelrechnungen, damit niemand in Vorleistung für alle geht.