Leistungen
Eine Leiter, eine Gabelung — Sie bestimmen den Weg.
Wenn ein Familienhaus seine Rolle verliert — bei bewusster Umstrukturierung, bei Pflege, im Erbfall — sortieren wir den Übergang Schritt für Schritt: erst Ordnung, dann Wert, dann Einigung, dann die Lösung. Im Zentrum stehen dabei oft Immobilien, aber auch weitere Werte. Zur Verwertung diverser Güter beziehen wir Fachleute ein. Jede Stufe ist einzeln buchbar, jede ist ein legitimer Ausstieg.
Zwei sauber getrennte Wege.
Wir verdienen mit neutraler Beratung zum Festpreis — und, nur wenn Sie sich dafür entscheiden, mit dem diskreten Verkauf. Genau diese Trennung macht den Rat ehrlich: „bleiben“ oder „vermieten“ ist bei uns ein vollwertiges Ergebnis, kein entgangenes Geschäft.
Die Leiter
Fünf Stufen, in Ihrem Tempo.
-
Das Kompass-Gesprächkostenfrei
60 Minuten, vor Ort oder per Video: Wo stehen Sie, welche drei Wege gibt es — halten, in der Familie lösen, verkaufen — und was würde der nächste Schritt kosten? Auch ein ehrliches „Sie brauchen uns nicht“ ist ein gutes Ergebnis. Kostenfrei und unverbindlich. Im Erbfall beginnen wir frühestens im zweiten Monat.
-
Ordnung
Bevor irgendjemand über Verkaufen redet. Drei einzeln buchbare Bausteine — je nachdem, wo Sie stehen.
Wenn das Haus zu groß wurde
Wechsel-Plan
Klarheit für Eigentümer, deren Haus zu groß geworden ist — was es heute trägt, welche Wohnformen real verfügbar sind, ein Zeitplan in Ihrem Tempo.
Wenn die Optionen unklar sind
Drei-Wege-Rechnung
Bleiben, in der Familie lösen oder verkaufen — einmal ehrlich über Jahre durchgerechnet, Vermieten und Beleihen als Spielarten des Bleibens mitgerechnet. Mit offener Darlegung, woran wir je Weg verdienen.
Im Erbfall
Erben-Fahrplan
Aus Papierstapel und Schwebezustand wird ein geordneter Plan — Inventar, Fristen, Zuständigkeiten, Optionen-Vorschau. Der Nachlass zahlt; Kostenteilung je Miterbin und Miterbe möglich.
-
Wert
Ein Schiedswert, dem alle trauen — erstellt von einem unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen, von uns so moderiert, dass am Ende alle denselben Wert anerkennen. Oder eine Markt- und Preiseinschätzung mit Verkaufsperspektive, klar als solche gekennzeichnet. Sie wählen schriftlich.
-
Einigung — die Familien-Werkstatt
Zwei strukturierte Nachmittage statt zwei Jahre Schwebezustand: vertrauliche Einzelgespräche, dann zwei moderierte Halbtage, am Ende ein Eckpunkte-Papier, mit dem Notar oder Anwältin sofort arbeiten können. In verhärteten Lagen organisieren wir eine externe, unabhängige Mediatorin, die die Familie direkt beauftragt — was dort besprochen wird, erfahren wir nicht.
-
Die Gabelung
Drei gleichwertige Wege, keiner vorgezeichnet: bleiben, in der Familie lösen oder diskret verkaufen. An jedem verdienen wir — keinen reden wir Ihnen ein.
Familienlösung
Das Haus bleibt in der Familie — Übernahme durch ein Kind, Übergabe zu Lebzeiten, private Verrentung mit Wohnrecht. Bis ins Grundbuch koordiniert. Ein vollwertiges, bepreistes Ergebnis, kein Trostpreis.
Mehr zur Familienlösung →Diskreter Verkauf
Verkauf ohne Schaufenster — geprüfte Käufer, stilles Bieterverfahren, schriftlicher Wochenbericht, hälftige Provisionsteilung (§§ 656c, 656d BGB), keine Reservierungsgebühr.
Mehr zum diskreten Verkauf →Übergang & Übergabe
Vom zu großen Haus ins richtige Zuhause — das Wichtige zuerst bewahren, würdevoll ausräumen, den Umzug mit geprüften Partnern steuern.
Mehr zum würdevollen Übergang →Zwischen den Stufen
Wenn die Entscheidung Zeit braucht: Haus in Obhut.
Manchmal ist der nächste Schritt noch nicht reif — und das Haus steht derweil leer. Wir nehmen es in Obhut: regelmäßige Kontrollgänge mit Bericht, die Versicherungspflichten im Blick, Schlüssel und Handwerker in einer Hand, die Kosten geordnet. Monatlich kündbar — und niemals der Anfang eines Verkaufsgesprächs.
Dazu, ohne Aufpreis
Was selbstverständlich dazugehört.
Zweitmeinung vor der Unterschrift
Ein Angebot zum Teilverkauf, zur Leibrente oder zum Aufkauf Ihres Erbteils? Wir schauen es mit Ihnen an und rechnen ehrlich nach, bevor Sie unterschreiben.
Kostenlose Hilfen
Ruhige Leitfäden und Werkzeuge, ohne Anmeldung und ohne E-Mail. Zu den Werkzeugen →
Ehrliche Empfehlungen
Neutrale Stellen wie Notare, Anwältinnen oder Pflegestützpunkte empfehlen wir, ohne dafür bezahlt zu werden. Wo wir einen Partner bezahlen, sagen wir es offen.
Woran wir uns binden
Veröffentlichte Selbstverpflichtungen — Bewerter ≠ Verkäufer, Einigung vor Verkauf, offengelegte Partner-Vergütungen, verbindliche Zeitschienen, Wochenbericht, Klärung heißt Klärung. Unser Kodex →
Was wir nicht tun
Wir erbringen keine Rechts- oder Steuerberatung und benennen keinen Notar verbindlich. Und wir sind nicht für jede Lage die richtige Adresse: Wann nicht Wahrgut →
Bevor es jemand braucht: die Mappe
Die meisten Familien merken erst im Ernstfall, was alles nicht auffindbar ist. Die Mappe bringt das vorher in Ordnung: ein Termin bei Ihnen zu Hause, danach ein Ordner mit sechs Registern — und einer Liste dessen, was fehlt und wer es besorgt. Es folgt daraus nichts; die Mappe gehört danach Ihnen.
Wo stehen Sie? Lassen Sie es uns gemeinsam ordnen.
Das Kompass-Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen.