Leistung
Bleiben oder gehen — alle Wege ehrlich nebeneinander.
Wenn das Haus zur Frage wird — weil es zu groß geworden ist, weil Pflege näher rückt oder weil sich das Leben verändert hat — legen wir die Wege nebeneinander, ohne zu empfehlen: bleiben, altersgerecht umbauen, vermieten, zu Lebzeiten übertragen oder verkaufen. Zum Festpreis, ohne dass wir an einem Verkauf verdienen.
Die Lage
Das Haus war einmal genau richtig und ist heute eine offene Frage. Meist liegen mehrere Dinge zugleich auf dem Tisch: der Wert, die laufenden Kosten, die nächste Wohnform — und oft redet die Familie mit. Wer mit dem Verkaufsentschluss beginnt, entscheidet fast immer schlechter; wer ihn ans Ende stellt, fast immer besser. Genau dafür ist diese Beratung da: zuerst Klarheit, dann eine Entscheidung, die zu Ihrem Leben passt.
Zuerst Klarheit, dann die Entscheidung — wir empfehlen den Weg, der zu Ihnen passt, nicht den, an dem wir verdienen.
Was wir tun
- Kostenfreies Kompass-Gespräch. Wir prüfen beidseitig, ob wir zueinander passen — unverbindlich.
- Ihre eigene Position zuerst. In einer Solo-Vorbereitung klären Sie in Ruhe, was Sie selbst möchten, bevor die Familie mitredet.
- Alle Wege durchgerechnet. Bleiben, altersgerecht umbauen, vermieten, zu Lebzeiten übertragen oder verkaufen — ehrlich nebeneinander, mit Wert und laufenden Kosten über die Jahre. Sobald genügend abgeschlossene Begleitungen vorliegen, veröffentlichen wir, wie oft unsere Beratung auf bleiben oder vermieten endet — so, dass niemand darin erkennbar ist.
- Belastbare Markt- und Preiseinschätzung. Eine nachvollziehbare Einschätzung des Werts — Sachverhalts-Aufbereitung, keine steuerliche Beratung.
- Moderierte Familien-Werkstatt, wenn mehrere mitentscheiden. Ein geordnetes Gespräch mit allen Beteiligten, in zugespitzten Lagen geführt von einer unabhängigen, namentlich genannten BAFM-Mediatorin. Ergebnisoffen: tendiert die Familie nicht zum Verkauf, endet die Begleitung würdig.
Wie wir abrechnen
Das erste Gespräch ist kostenfrei. Die Beratung und die moderierte Familien-Werkstatt rechnen wir als festes, erfolgsunabhängiges Honorar ab — wir verdienen an der Klärung, nicht an einem Verkauf, und das Beratungs-Honorar wird nie auf eine Provision angerechnet. Das Honorar einer hinzugezogenen Mediatorin rechnet diese direkt mit Ihnen ab. Eine etwaige Wohnungssuche zahlen Sie selbst, nie das Zielobjekt. Fällt die Entscheidung zum Verkauf, gilt eine marktübliche Provision mit hälftiger Teilung bei Einfamilienhäusern und Wohnungen mit privaten Käufern (§§ 656c, 656d BGB), ohne Reservierungsgebühr und mit 14 Tagen Bedenkzeit. Die konkreten Beträge nennen wir im kostenfreien Kompass-Gespräch — schriftlich, vor jeder Beauftragung. Mehr zur Systematik: Honorar.
Was wir nicht tun
Wir drängen nicht zum Verkauf — diese Linie verdient nichts an einem Verkauf. Wir ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung und entscheiden nicht an Ihrer Stelle: das Recht klärt eine Anwältin, Steuern der Steuerberater. Für vermögende Familien mit besonderem Diskretionsbedarf gibt es einen eigenen, stilleren Weg — auf Anfrage. Wann wir nicht die richtige Adresse sind, sagen wir offen: Wann nicht Wahrgut.
Zur Lage, die zu Ihnen passt
Kompass-Gespräch kostenfrei · unverbindlich · Antwort in zwei Werktagen
Häufige Fragen
- Heißt das, ich muss am Ende verkaufen?
- Nein. Die Beratung ist ergebnisoffen. Kommt heraus, dass Bleiben, Umbauen oder Vermieten besser passt, ist das ein vollwertiges Ergebnis — ohne Verkaufsdruck.
- Verdienen Sie nicht mehr, wenn ich verkaufe?
- Die Beratung verdient nichts an einem Verkauf — sie ist ein festes Honorar und wird nie auf eine Provision angerechnet. Genau deshalb können wir ergebnisoffen raten.
- Sind Sie neutral?
- Wir sind nicht neutral im Sinne von gleichgültig — wir sind strukturiert allparteilich. Jede Stimme wird gehört, und die Information erreicht alle zugleich im selben Wortlaut.