Leistung
Wenn verkauft wird — diskret, sorgfältig, zum richtigen Zeitpunkt.
Erst der Frieden, dann der Verkauf. Wir vermarkten eine Immobilie erst, wenn die Familie sich einig ist und sich für den Verkauf entschieden hat — auf Wunsch in aller Stille: geprüfte Käufer, ein ruhiges Bieterverfahren und ein schriftlicher Wochenbericht, ganz ohne Druck.
Die Lage
Ein Haus zu verkaufen, in dem ein Leben steckt, ist mehr als eine Transaktion. Stehen mehrere Eigentümer oder Erben dahinter, kann ein Verkauf eine Familie zusammenführen oder spalten. Deshalb steht bei uns die Einigung vor dem Verkauf — und der richtige Zeitpunkt vor dem höchsten Preis.
Erst der Frieden, dann der Verkauf — der richtige Zeitpunkt trägt weiter als die höchste Zahl.
Was wir tun
- Erst die Klärung. Wir vermarkten nicht, solange in der Familie noch etwas offen ist.
- Belastbare Werteinschätzung. Eine nachvollziehbare Einordnung des Werts (Sachverhalts-Aufbereitung) und eine ehrliche Dokumentation des Zustands.
- Diskret oder offen — je nach Wunsch. Wir wählen den Weg, der zur Familie passt, prüfen die Käuferseite sorgfältig und begleiten bis zum Notar.
- Ruhe statt Höchstpreis-Versprechen. Wir jagen keine Höchstpreise und versprechen keine. Was zählt, ist ein guter, tragfähiger Abschluss.
- Sie wohnen nicht in der Nähe? Dann nehmen wir das Haus während des Verkaufs in Obhut — versorgt, der Versicherung gemeldet und besichtigungsbereit, bis zur Schlüsselübergabe. Zwei getrennte Aufträge, klar abgerechnet.
Unser Diskretions-Kodex
- Geprüfte Käufer unter Verschwiegenheit. Statt einer offenen Anzeige sprechen wir geeignete, geprüfte Interessenten gezielt und vertraulich an.
- Wöchentlicher Bericht. Sie wissen jede Woche schriftlich, was geschehen ist — ohne nachfragen zu müssen.
- Energieausweis von Anfang an. Seine Pflichtangaben stehen schon in der Anzeige — auch in einer diskret maskierten —, und spätestens zur Besichtigung liegt er vor (§§ 80, 87 GModG). Wir kümmern uns darum, bevor die Vermarktung beginnt.
- Sauberer Marktwert-Nachweis. Der Preis ist nachvollziehbar belegt, nicht behauptet.
- Portale nur maskiert. Wenn überhaupt Portale, dann ohne genauen Standort und ohne erkennbare Fotos — den Diskretionsgrad stimmen wir vorab mit Ihnen ab.
- Kein künstlicher Termindruck. Kein „nur noch heute", kein Verkaufsschild im Vorgarten, wenn Sie es nicht wünschen.
Woran Sie uns messen können, steht öffentlich in unserem Kodex.
Was es kostet
Im Verkaufsfall berechnen wir eine marktübliche Provision. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an private Käuferinnen und Käufer wird die Provision hälftig geteilt (§§ 656c, 656d BGB) — die Käuferseite zahlt nie mehr als die Verkäuferseite; es gibt keine Reservierungsgebühr und keine versteckten Kosten. Ging eine Familien-Einigung voraus, gelten 14 Tage Bedenkzeit. Die konkreten Beträge nennen wir im kostenfreien Kompass-Gespräch — schriftlich, vor jeder Beauftragung. Offen genannt: Honorar.
Was wir nicht tun
Wir drängen nicht zum Verkauf und versprechen keine Höchstpreise. Wir erheben keine Reservierungsgebühr. Wir ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung und entscheiden nicht an Ihrer Stelle. Und wir sind nicht für jede Lage die richtige Adresse: Wann nicht Wahrgut.
Nächster Schritt
Erbengemeinschaft & Immobilie
Der Leitfaden: verkaufen oder halten, gemeinsam entscheiden, bevor der Markt entscheidet.
Leitfaden ansehen →Fall-Erzählungen
Wie ein Verkauf nach der Einigung in Ruhe gelungen ist.
Fälle ansehen →Rückruf vereinbaren
Ein kurzes Telefonat, ohne Verpflichtung — wir melden uns in zwei Werktagen.
Kontakt →Kompass-Gespräch kostenfrei · § 656c-Halbteilung · keine Reservierungsgebühr
Häufige Fragen
- Verkaufen Sie auch ohne vorherige Klärung?
- Ja. Sind sich die Eigentümer einig und ist nichts mehr zu klären, ist ein sorgfältiger Verkauf der richtige Weg. Passt eine andere Adresse besser zu Ihrer Lage, sagen wir das offen.
- Was bedeutet der Halbteilungsgrundsatz?
- Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an private Käufer teilen sich Käufer- und Verkäuferseite die Maklerprovision (§§ 656c, 656d BGB). Die genaue Höhe vereinbaren wir individuell im Maklervertrag.
- Was bedeutet ein diskreter Verkauf — und für wen passt er?
- Diskret heißt: ohne öffentliche Anzeige, ohne Verkaufsschild und ohne erkennbare Fotos in den Portalen. Wir sprechen geprüfte Interessenten gezielt und vertraulich an. Das passt, wenn Nachbarn, Mieter oder Mitarbeitende vorerst nichts erfahren sollen — oder wenn eine Familie Ruhe vor einem offenen Markt braucht.