Gemeinde · Kreis Herford
In Rödinghausen und seinen fünf Ortsteilen begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.
Rödinghausen gehört zum Kreis Herford, und dort sind wir in allen neun Kommunen für Sie da. Hier steht, was für ein geerbtes Haus in Rödinghausen gilt: welche Stellen zuständig sind, welche örtlichen Regeln es gibt und wo es Hilfe für ältere Menschen gibt. Jede Angabe trägt ihre Quelle.
Rödinghausen am Wiehengebirge
Die Gemeinde Rödinghausen besteht aus fünf Ortsteilen: Bieren, Bruchmühlen, Ostkilver, Rödinghausen und Schwenningdorf; zu Bruchmühlen zählt auch Westkilver. Mit dem Gesetz zur Neugliederung des Landkreises Herford wurden 1969 die früheren Gemeinden Bieren, Ostkilver, Rödinghausen, Schwenningdorf und Westkilver zusammengeschlossen.
Der Kamm des Wiehengebirges bildet in großen Teilen die Nordgrenze der Gemeinde, im Westen grenzt Niedersachsen mit der Stadt Melle an. Seit 1980 ist Rödinghausen nach eigener Angabe staatlich anerkannter Luftkurort. Mit der Bahn ist die Gemeinde über den Bahnhof Bieren-Rödinghausen und die Haltestelle Mesch Neue Mühle an den Regionalverkehr angebunden. Zu den Sehenswürdigkeiten von Bruchmühlen zählt die Gemeinde Haus Kilver, einen Herrensitz, der im Jahr 851 erstmals erwähnt wurde.
Bauaufsichtsbehörde für Rödinghausen ist der Kreis Herford; eigene Bauaufsichtsbehörden haben im Kreis nur Bünde, Herford und Löhne. Der Kreis führt auch das Baulastenverzeichnis für die fünf Gemarkungen der Gemeinde. Untere Denkmalbehörde ist dagegen die Gemeinde selbst. Für ältere Menschen, die nicht mehr gut mobil sind, nennt die Gemeinde einen kostenlosen Fahrdienst: Ehrenamtliche des DRK Rödinghausen holen sie mit einem Kleinbus ab und bringen sie wieder nach Hause. Die Pflegeberatung des Kreises Herford berät kostenlos und trägerunabhängig und kommt bei Bedarf auch nach Hause. Freie Plätze in der Dauer- und Kurzzeitpflege tragen die Einrichtungen in Nordrhein-Westfalen tagesaktuell in den Heimfinder NRW ein.
Quellen: Gemeinde Rödinghausen (Unsere Gemeinde, Hauptsatzung in der Fassung vom 13. November 2025, Angebote für ältere Menschen), Kreis Herford (Bauaufsicht, Baulastenverzeichnis, Pflegeberatung) und Land Nordrhein-Westfalen (Heimfinder), abgerufen am 25. Oktober 2026.
Zahlen zu Rödinghausen
Zu jeder Zahl steht, woher sie kommt. „amtlich“ heißt: Wir übernehmen den Wert unverändert vom Herausgeber. „Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten“ heißt: Wir haben ihn selbst aus amtlichen Daten gebildet. Daneben steht der Wert für den ganzen Kreis Herford; er gilt für den Kreis, nicht für Rödinghausen.
| Kennzahl | Rödinghausen | Kreis Herford (Kreiswert) | Stand |
|---|---|---|---|
| Einwohner (Zensus 2022) | 9.962 amtlich | auf der Kreisseite, mit anderem Stichtag | |
| Bewohnte Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen | 65,5 Prozent amtlich | 53,8 Prozent amtlich | |
| Menschen ab 65 Jahren | 28,0 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 25,9 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Gebäude, die freistehende Einfamilienhäuser sind | 67,9 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 58,7 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Mittleres Baujahr der Gebäude | 1974 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 1965 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Bodenrichtwert für Wohnbauland | 104,3 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 132,9 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Hausarztpraxis | 3,2 Minuten amtlich | 3,2 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Apotheke | 4,1 Minuten amtlich | 3,8 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt oder Discounter | 3,2 Minuten amtlich | 3,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Krankenhaus mit Notaufnahme | 13,0 Minuten amtlich | 9,7 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum | 7,5 Minuten amtlich | 3,6 Minuten amtlich |
So sind die Werte gebildet. Einwohnerzahl und Eigentümerquote stehen amtlich in der Regionaltabelle des Zensus 2022, die Quote für die Gemeinde und für den Kreis; sie zählt bewohnte Wohnungen, nicht Haushalte. Den Anteil ab 65 Jahren, den Anteil freistehender Einfamilienhäuser und das mittlere Baujahr bilden wir als gewichtete Mittel über die 100-Meter-Zellen des Zensus 2022 im Gebiet: Jede Zelle zählt so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind, und beim Baujahr steht jede Baujahresklasse mit ihrer Mitte. Beim Bodenrichtwert zählt jede 100-Meter-Zelle gleich, für die die amtliche Bodenrichtwertkarte einen Wert für Wohnbauland führt; er ist ein Mittel über Lagen, kein Wert für ein bestimmtes Haus. Die Fahrzeiten der Gemeinde sind amtliche Werte; den Kreiswert für Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus haben wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises gebildet, jede gewichtet mit ihrer Einwohnerzahl, der Kreiswert zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum ist amtlich.
Datenquellen: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. · Land Nordrhein-Westfalen (Geoportal NRW / Geobasis NRW / LANUV) (dl-de/zero-2-0) · © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024 - dazu der Vermerk: Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (dl-de/by-2-0; http://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · BBSR Bonn 2026. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Veränderungshinweis: Wo Angaben als Wahrgut-Analyse gekennzeichnet sind, hat Wahrgut sie aus diesen Daten berechnet oder einer Rasterzelle zugeordnet; die übernommenen Werte selbst sind nicht verändert — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, 2026, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
Was für ein Haus in Rödinghausen gilt
Baulasten. Das Baulastenverzeichnis für Rödinghausen führt der Kreis Herford als Untere Bauaufsichtsbehörde, nach den Gemarkungen Bieren, Ostkilver, Rödinghausen, Schwenningdorf und Westkilver. Einsicht erhält, wer ein berechtigtes Interesse nachweist, etwa eine Kaufabsicht.
Denkmal. Die Gemeinde ist als Untere Denkmalbehörde für alle Fragen des Denkmalschutzes im Gemeindegebiet zuständig. In ihrer Denkmalliste stehen derzeit 25 Einträge, darunter Kirchen, Gut Böckel und Haus Kilver; einsehen kann man sie auch als digitale Denkmalliste im GeoPortal des Kreises Herford. Sie hilft auch bei schriftlichen Anträgen auf denkmalrechtliche Erlaubnisse, auf Zuschüsse und auf Bescheinigungen für steuerliche Zwecke.
Bäume. Die Baumschutzsatzung schützt in den im Zusammenhang bebauten Ortsteilen und in den Gebieten mit Bebauungsplan Bäume ab einem Stammumfang von 80 Zentimetern, gemessen einen Meter über dem Boden.
Starkregen. Die Gemeinde hat eine Oberflächenabflussanalyse erstellen lassen. Ihre Karten zeigen die berechneten Fließwege bei Starkregen und die Überflutungstiefen, auch Geländesenken, in denen sich Wasser sammeln kann; sie stehen im GeoPortal des Kreises Herford.
Hochwasser. An der Else führt die Karte der Überschwemmungsgebiete des Landes ein vorläufig gesichertes Überschwemmungsgebiet im Bezirk der Bezirksregierung Detmold, bekannt gemacht im November 2025; es reicht auch in das Gemeindegebiet. Welche Flächen es erfasst, zeigt diese Karte.
Bodenrichtwerte. Im Kreis Herford ermittelt sie der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Ein Bodenrichtwert ist ein amtlicher Bodenwert für eine Lage, kein Wert des Hauses.
Quellen: Kreis Herford (Baulastenverzeichnis), Gemeinde Rödinghausen (Denkmalschutz, Baumschutzsatzung in der Fassung vom 6. April 2006, Starkregen), Land Nordrhein-Westfalen (Karte der Überschwemmungsgebiete), Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen und § 196 Baugesetzbuch, abgerufen am 25. Oktober 2026.
Was ein Erbfall in Rödinghausen bedeutet
Ein geerbtes Haus in Rödinghausen stellt zunächst dieselben Fragen wie überall: Wer übernimmt es, wer wird ausgezahlt, und was geschieht bis dahin mit einem Haus, in dem niemand mehr wohnt. Örtlich kommt etwas hinzu. Baulasten und Bauaufsicht liegen in Rödinghausen beim Kreis Herford, die Denkmalliste bei der Gemeinde, und ein früher Blick in beide zeigt, was eingetragen ist, bevor jemand über einen Verkauf oder einen Umbau spricht. Liegt das Haus an einem Hang oder in einer Senke, lohnt der Blick in die Starkregenkarten.
Das Grundbuch eines Hauses führt das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Für den Nachlass ist das Amtsgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt der verstorbenen Person zuständig, und das kann ein anderes sein.
Wir sortieren das mit Ihnen, in der Reihenfolge, in der es ansteht. Ein förmliches Verkehrswertgutachten erstellen wir nicht; wenn eines gebraucht wird, sagen wir das. Wie wir im Kreis arbeiten, steht auf der Seite Kreis Herford.
Quellen: § 1 Absatz 1 Grundbuchordnung und § 343 Absatz 1 FamFG, abgerufen am 25. Oktober 2026.
Fragen zu einem Haus in Rödinghausen
- Gehört Rödinghausen zu Ihrem Arbeitsgebiet?
- Ja. Im Kreis Herford sind wir in allen neun Kommunen für Sie da, auch in Rödinghausen und seinen Ortsteilen. Wie wir dort arbeiten, steht auf der Seite Kreis Herford.
- Wie finden wir heraus, ob das Haus unter Denkmalschutz steht?
- Die Gemeinde Rödinghausen führt als Untere Denkmalbehörde die Denkmalliste und veröffentlicht sie auf ihrer Seite; eine digitale Fassung steht im GeoPortal des Kreises Herford. Im Zweifel fragen Sie bei der Gemeinde nach.
- Welches Gericht ist für den Erbschein zuständig?
- Das Amtsgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt der verstorbenen Person, nicht unbedingt das am Ort des Hauses. Hat die Mutter zuletzt in einer Pflegeeinrichtung jenseits der Landesgrenze in Niedersachsen gelebt, kann für den Erbschein ein anderes Gericht zuständig sein als für das Grundbuch des Hauses in Rödinghausen.
- Unser Vater lebt noch im Haus und wird bald Pflege brauchen. Wo fangen wir an?
- Die Pflegeberatung des Kreises Herford berät kostenlos und trägerunabhängig und kommt bei Bedarf auch nach Hause. Was die Familie rund um das Haus bedenken sollte, steht unter Heim-Eintritt & Pflege-Finanzierung.
Rödinghausen
Ein Haus in Rödinghausen oder einem seiner Ortsteile?
Das Kompass-Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich. Fragen Sie einen Rückruf an — wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen.
Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.
Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.