In Hille und seinen neun Ortschaften begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.

Die Gemeinde Hille entstand mit dem Bielefeld-Gesetz vom Oktober 1972 aus den früheren Gemeinden Eickhorst, Hille, Nordhemmern, Oberlübbe, Rothenuffeln, Südhemmern und Unterlübbe sowie Teilen von Hartum und Holzhausen II; sie besteht seit dem 1. Januar 1973. Nach ihrer Hauptsatzung ist sie in neun Ortschaften eingeteilt, deren Namen diese Gemeinden tragen. Das Rathaus steht in der Ortschaft Hartum.

Den höchsten Punkt der Gemeinde nennt sie im Wiehengebirge, am Lübber Berg in Oberlübbe, den niedrigsten im Moor in der Ortschaft Hartum. Im Süden verläuft die Bundesstraße von Minden nach Lübbecke, im Norden die Landesstraße von Minden nach Espelkamp; zum Bahnhof Minden sind es rund 13 Kilometer. Das Trinkwasser kommt je nach Ortschaft von zwei Verbänden: Hartum, Hille, Holzhausen II, Nordhemmern und Südhemmern versorgt der Wasserbeschaffungsverband des Amtes Hartum, Eickhorst, Oberlübbe, Rothenuffeln und Unterlübbe der Verband Wiehengebirge.

Untere Bauaufsichtsbehörde für Hille ist der Kreis Minden-Lübbecke; bei ihm liegen auch das Baulastenverzeichnis und das Archiv der Bauakten. Die Denkmalliste führt dagegen die Gemeinde als Untere Denkmalbehörde. Die älteren Menschen in Hille vertritt ein gewählter Seniorenbeirat mit acht Mitgliedern. Die Zentren für Pflegeberatung im Kreis Minden-Lübbecke in Minden, Espelkamp und Bad Oeynhausen beraten kostenfrei, nach Vereinbarung auch bei einem Hausbesuch. Freie Plätze in der Dauer- und Kurzzeitpflege tragen die Einrichtungen in Nordrhein-Westfalen tagesaktuell in den Heimfinder NRW ein.

Quellen: Gemeinde Hille (Hauptsatzung vom 1. Dezember 2025, Zahlen, Daten, Fakten, Steuern und Gebühren 2026, Denkmalschutz, Seniorenbeirat), Kreis Minden-Lübbecke (Zuständigkeit der Bauaufsicht, Baulastauskunft, Hausakte), Zentren für Pflegeberatung im Kreis Minden-Lübbecke und Land Nordrhein-Westfalen (Heimfinder), abgerufen am 25. Oktober 2026.

Bauakte und Baulasten. Aus dem Bauaktenarchiv des Kreises können Eigentümer oder von ihnen Bevollmächtigte, etwa Familienangehörige, gegen Gebühr archivierte Hausakten einsehen, grundsätzlich nur nach Antrag und Terminvereinbarung; nicht jede Akte ist vollständig. Baulasten stehen nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis des Kreises. Wer eine Auskunft beantragt, bezeichnet das Grundstück genau und weist sein berechtigtes Interesse nach.

Denkmal. Die Denkmalliste kann man im Fachbereich Planen und Bauen der Gemeinde einsehen. Wer ein Denkmal verändern will, braucht die Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde; sie stellt auch Bescheinigungen für steuerliche Zwecke aus.

Außenbereich. Der Rat hat am 15. Dezember 2022 beschlossen, Außenbereichssatzungen weder zu erweitern noch neu aufzustellen, und am 3. Mai 2023 dasselbe für Innenbereichssatzungen, die ausschließlich Einzelinteressen dienen.

Stellplätze. Die Stellplatzsatzung vom Dezember 2024 gilt nur in der Ortschaft Hille. Bei Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 zählt dort eine Garagenzufahrt in der Größe eines Stellplatzes als notwendiger Stellplatz.

Natur. Seit 1980 gilt der Landschaftsplan Bastau-Niederung – Wickriede des Kreises, der auch Teile von Hille umfasst. In seinem Bereich liegen die Naturschutzgebiete Großes Torfmoor und Bastauwiesen, beide von europäischer Bedeutung.

Bauernhausbörse. Für leerstehende Bauernhäuser, Höfe und Wirtschaftsgebäude betreibt der Kreis zusammen mit der Interessengemeinschaft Bauernhaus eine Bauernhausbörse. Sie berät auch zu Umnutzungen, kostenlos oder gegen eine geringe Schutzgebühr.

Hochwasser. An der Bastau führt die Karte der Überschwemmungsgebiete des Landes ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet, das auch in das Gemeindegebiet reicht; die Verordnung der Bezirksregierung Detmold dazu stammt von 2005. Welche Flächen es erfasst, zeigt diese Karte.

Bodenrichtwerte. Im Kreis Minden-Lübbecke, ohne die Stadt Minden, ermittelt sie der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke; seine Geschäftsstelle ist im Katasteramt des Kreises erreichbar. Ein Bodenrichtwert ist ein amtlicher Bodenwert für eine Lage, kein Wert des Hauses.

Quellen: Kreis Minden-Lübbecke (Hausakte, Baulastauskunft, Landschaftsplan Bastau-Niederung – Wickriede, Bauernhausbörse, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), Gemeinde Hille (Denkmalschutz, baurechtliche Satzungsverfahren, Stellplatzsatzung vom 19. Dezember 2024), Land Nordrhein-Westfalen (Karte der Überschwemmungsgebiete), Bezirksregierung Detmold (Überschwemmungsgebietsverordnung Bastau vom 15. Juli 2005) und § 196 Baugesetzbuch, abgerufen am 25. Oktober 2026.

Ein geerbtes Haus in Hille stellt zunächst dieselben Fragen wie überall: Wer übernimmt es, wer wird ausgezahlt, und was geschieht bis dahin mit einem Haus, in dem niemand mehr wohnt. Örtlich kommt etwas hinzu. Bauakte und Baulasten liegen beim Kreis, und weil die Einsicht in die Bauakte nur nach Antrag und Termin möglich ist, lohnt es, sie früh anzufragen. Steht das Haus außerhalb der Ortslagen, gehört der Ratsbeschluss zu den Außenbereichssatzungen dazu, bevor jemand über einen Anbau oder ein zweites Haus auf dem Grundstück spricht; ist es ein alter Hof, die Bauernhausbörse des Kreises.

Das Grundbuch eines Hauses führt das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Für den Nachlass ist das Amtsgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt der verstorbenen Person zuständig, und das kann ein anderes sein.

Wir sortieren das mit Ihnen, in der Reihenfolge, in der es ansteht. Ein förmliches Verkehrswertgutachten erstellen wir nicht; wenn eines gebraucht wird, sagen wir das. Wie wir im Kreis arbeiten, steht auf der Seite Kreis Minden-Lübbecke.

Quellen: § 1 Absatz 1 Grundbuchordnung und § 343 Absatz 1 FamFG, abgerufen am 25. Oktober 2026.

Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.

Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.