In Giesen und seinen fünf Ortschaften begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.

Die Gemeinde Giesen besteht nach ihrer Hauptsatzung aus den Ortschaften Ahrbergen, Emmerke, Giesen, Groß Förste und Hasede, und jede von ihnen wählt einen eigenen Ortsrat. Die Ortschaft Giesen selbst wurde 1974 aus bis dahin selbständigen Dörfern zusammengeschlossen. Die Gemeinde beschreibt sich als verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim gelegen und als mitgeprägt durch die Kali-Industrie und durch traditionsreiche Mühlenwerke.

Das Bild der Gemeinde prägt die Halde des Kaliwerks „Siegfried“, das seit Beginn des 20. Jahrhunderts große Bedeutung für Giesen hatte; die Produktion endete 1987. Hasede ist für seine Mühlen bekannt, die das Wasser der Innerste antreibt. Emmerke gilt der Gemeinde als älteste geschlossene Siedlung der Gegend, und dort hält die S-Bahn-Linie S4 zwischen Hannover und Hildesheim. Ahrbergen wird schon im 11. Jahrhundert zum ersten Mal erwähnt.

Zur Pflege berät der Pflegestützpunkt des Landkreises Hildesheim in Hildesheim und in Alfeld, neutral und kostenlos und im Bedarfsfall auch bei einem Hausbesuch. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, die für den Landkreis zuständig ist, sitzt beim Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung in Hildesheim.

Quellen: Gemeinde Giesen (Hauptsatzung vom 1. November 2021, Gemeinde und Ortschaften, Geschichte, Seiten der Ortschaften), S-Bahn Hannover (Linie S4), Landkreis Hildesheim (Pflegestützpunkt und Beratungsnetz) und Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Denkmal. Das Verzeichnis der Kulturdenkmale führt in Niedersachsen das Landesamt für Denkmalpflege. Jeder kann Einblick nehmen; eine Anfrage nennt Gemeinde und Adresse. Auch ein Gebäude, das nicht im Verzeichnis steht, kann ein Denkmal sein.

Bauakten und Baugenehmigung. Bauanträge bearbeitet nach Angabe der Gemeinde das Bauordnungsamt des Landkreises Hildesheim; auch die Bescheinigung für das Finanzamt zu Maßnahmen an einem Denkmal stellt danach der Landkreis aus. Für das Bauaktenarchiv nennt die Gemeinde ihren Fachbereich Bauen und Umwelt als zuständige Stelle. Einsehen darf die Akten, wer sein Eigentum schriftlich nachweist, etwa mit einem Grundbuchauszug oder einem Erbschein; andere brauchen zusätzlich das Einverständnis des Eigentümers. Die Einsicht kostet in der Regel Gebühren.

Hochwasser. Überschwemmungsgebiete setzt im Landkreis Hildesheim die Untere Wasserbehörde des Landkreises per Verordnung fest, und sie genehmigt auch Anlagen in einem solchen Gebiet. Die Karte im Geoportal des Landkreises ist nicht rechtsverbindlich; ob ein Grundstück an der Innerste in einem Überschwemmungsgebiet liegt, beantwortet verbindlich die Untere Wasserbehörde.

Bauleitplanung. Für Emmerke läuft das Verfahren zum Bebauungsplan Nr. 223 „Schleifmühlenweg“; der Entwurf trägt den Stand vom 25. März 2026. Außerdem ändert die Gemeinde ihren Flächennutzungsplan für die Windenergie. Die rechtsverbindlichen Bebauungspläne stellt die Gemeinde auf ihrer Internetseite bereit.

Wärmeplanung. Den kommunalen Wärmeplan hat die Gemeinde von der Deutschen Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft erstellen lassen; auf der Seite der Gemeinde steht der Abschlussbericht.

Förderung für Eigentümer. Bei der Wohnraumförderstelle des Landkreises lassen sich Landesmittel der NBank für selbst genutztes Wohneigentum beantragen, auch für den Erwerb und die Modernisierung eines Hauses. Mit der Maßnahme darf erst nach dem Antrag begonnen werden.

Beratung zur Pflege. Der Pflegestützpunkt des Landkreises berät in Hildesheim und in Alfeld, und wer nicht kommen kann, wird im Bedarfsfall zu Hause beraten.

Quellen: Landesamt für Denkmalpflege (Auskunft zum Denkmalverzeichnis), Landkreis Hildesheim (Infoblatt Überschwemmungsgebiete im Geoportal, Anlagen im Überschwemmungsgebiet, Wohnraumförderung, Pflegestützpunkt) und Gemeinde Giesen (Planverfahren, Bebauungspläne, kommunale Wärmeplanung, Bürgerservice: Baugenehmigung, Denkmalbescheinigung, Bauaktenarchiv), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Für den Nachlass ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die verstorbene Person zuletzt ihren gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht das Gericht am Ort des Hauses. Lebte sie zuletzt in einer anderen Stadt, ist das Nachlassgericht dort zuständig, auch wenn das Haus in Giesen steht. Das Grundbuch führt dagegen das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; welches Gericht das für eine Ortschaft von Giesen ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz.

Giesen liegt in dem Teil des Landkreises, in dem wir arbeiten, und dort arbeiten wir wie überall: Ein geerbtes Haus stellt zuerst die Fragen, wer es übernimmt, wer ausgezahlt wird und was bis dahin mit einem Haus geschieht, in dem niemand mehr wohnt. Örtlich kommt etwas hinzu. Steht das Haus nah an der Innerste, gehört die Frage nach dem Überschwemmungsgebiet an den Anfang, und wer modernisieren will, stellt einen Förderantrag, bevor die Arbeiten beginnen.

Bevor über Verkauf oder Übernahme gesprochen wird, ordnen wir die Lage, gemeinsam mit Ihnen: wer zur Erbengemeinschaft gehört, was zum Nachlass gehört und welche Fristen laufen. Steht das Haus so lange leer, versorgen wir es auf Zeit. Wie weit unser Gebiet im Kreis reicht, steht auf der Seite zum Landkreis Hildesheim.

Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.

Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.