In Teilen von Nordstemmen begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.

Die Gemeinde Nordstemmen besteht nach ihrer Hauptsatzung aus zehn Ortschaften: Adensen, Barnten, Burgstemmen, Groß Escherde, Hallerburg, Heyersum, Klein Escherde, Mahlerten, Nordstemmen und Rössing. Neun von ihnen wählen einen Ortsrat, Hallerburg hat statt eines Ortsrats eine Ortsvorsteherin oder einen Ortsvorsteher; so bleibt es auch in der Hauptsatzung, die ab dem 1. Januar 2027 gilt.

Unser Gebiet ist eine markierte Fläche und folgt keiner Gemeindegrenze. In Nordstemmen verläuft sie mitten durch die Gemeinde, sodass es auf den Straßenzug ankommt und nicht auf den Namen der Ortschaft. Nennen Sie uns die Adresse, und Sie bekommen ein klares Ja oder Nein.

Der Bahnhof Nordstemmen liegt an der Hauptstraße; die S-Bahn-Linie S4 zwischen Hannover und Hildesheim hält in der Ortschaft Barnten. Für die Pflegeberatung ist der Pflegestützpunkt des Landkreises Hildesheim da, in Hildesheim und in Alfeld und im Bedarfsfall auch bei einem Hausbesuch. In Nordstemmen selbst berät und begleitet das KOMM Nachbarschaftszentrum ältere Menschen. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, die für den Landkreis zuständig ist, sitzt beim Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung in Hildesheim.

Quellen: Gemeinde Nordstemmen (Hauptsatzung in der Fassung vom 28. Juni 2022 und in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung, Beratung und Begleitung für ältere Menschen), Deutsche Bahn (Bahnhof Nordstemmen), S-Bahn Hannover (Linie S4), Landkreis Hildesheim (Pflegestützpunkt) und Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Bebauungsplan oder nicht. Ob ein Grundstück im Bereich eines Bebauungsplans liegt, sagt die Gemeinde. Liegt es in einem unbeplanten Bereich, im Innen- oder im Außenbereich, holt man weitere Auskünfte beim Bauordnungsamt des Landkreises Hildesheim ein.

Flächennutzungsplan. Die Gemeinde stellt ihren Flächennutzungsplan neu auf. Die frühzeitige Beteiligung lief vom 4. März bis zum 10. April 2026.

Neue Bebauungspläne. Der Rat hat am 29. September 2026 den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 0131 „Rauhe Wiese – West II“ beschlossen; nach der Bekanntmachung der Gemeinde vom 7. Oktober 2026 tritt er mit der Veröffentlichung im Amtsblatt für den Landkreis Hildesheim in Kraft. Nordöstlich von Adensen sollen die 23. Änderung des Flächennutzungsplans und der Bebauungsplan Nr. 0207A „Krummer Kamp II“ den bestehenden Standort für die Erzeugung erneuerbarer Energie und für die Tiermast weiterentwickeln; die Vorentwürfe liegen vom 28. Oktober bis zum 27. November 2026 öffentlich aus.

Denkmal. Das Verzeichnis der Kulturdenkmale führt in Niedersachsen das Landesamt für Denkmalpflege; jeder kann Einblick nehmen, und auch ein Gebäude, das nicht im Verzeichnis steht, kann ein Denkmal sein.

Hochwasser. Überschwemmungsgebiete setzt im Landkreis Hildesheim die Untere Wasserbehörde des Landkreises per Verordnung fest. Die Karte im Geoportal des Landkreises ist nicht rechtsverbindlich; ob ein Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet liegt, beantwortet verbindlich die Untere Wasserbehörde.

Förderung für Eigentümer. Bei der Wohnraumförderstelle des Landkreises lassen sich Landesmittel der NBank für selbst genutztes Wohneigentum beantragen, auch für den Erwerb und die Modernisierung eines Hauses. Mit der Maßnahme darf erst nach dem Antrag begonnen werden.

Quellen: Gemeinde Nordstemmen (Bauen allgemein, Neuaufstellung des Flächennutzungsplans, Bekanntmachungen vom 7. und 20. Oktober 2026), Landesamt für Denkmalpflege (Auskunft zum Denkmalverzeichnis) und Landkreis Hildesheim (Infoblatt Überschwemmungsgebiete im Geoportal, Wohnraumförderung), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Für den Nachlass ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die verstorbene Person zuletzt ihren gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht das Gericht am Ort des Hauses. Lebte sie zuletzt in einer anderen Stadt, ist das Nachlassgericht dort zuständig, auch wenn das Haus in Nordstemmen steht. Das Grundbuch führt dagegen das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; welches Gericht das für eine Ortschaft von Nordstemmen ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz.

Vor allem anderen steht in Nordstemmen eine einfache Frage: Liegt das Haus in dem Teil der Gemeinde, in dem wir arbeiten? Die Antwort hängt am Straßenzug, und Sie bekommen sie, sobald Sie uns die Adresse nennen. Liegt es drin, arbeiten wir wie überall. Bevor über Verkauf oder Übernahme gesprochen wird, ordnen wir die Lage, gemeinsam mit Ihnen: wer zur Erbengemeinschaft gehört, was zum Nachlass gehört und welche Fristen laufen. Steht das Haus so lange leer, versorgen wir es auf Zeit.

Liegt es draußen, sagen wir Ihnen das genauso deutlich. Wie weit unser Gebiet im Kreis reicht, steht auf der Seite zum Landkreis Hildesheim.

Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.

Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.