In Leese an der Weser begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.

Leese gehört zu den frühesten Siedlungen im Mittelwesergebiet. Funde reichen nach der Ortsgeschichte der Samtgemeinde bis in die Jungsteinzeit, und im „Kleinen Feld“ haben Ausgrabungen des Instituts für Denkmalpflege einen großen Friedhof der vorrömischen Eisenzeit bestätigt; an ihn erinnert die Urne im Wappen. Als Ort erwähnt wird Leese zuerst 1164. Später war es eine bedeutende Poststation am Handelsweg längs und über die Weser, daher das Posthorn im Wappen.

Seit Beginn des 20. Jahrhunderts haben mehrere Eisenbahnlinien und der Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 215, 441 und 482 das einst landwirtschaftlich geprägte Dorf stark verändert. Gewerbe, Industrie und die lange Stationierung der Bundeswehr haben den dörflichen Charakter nach dieser Darstellung dennoch kaum berührt. Im April 1945 wurde die Weserbrücke nach Stolzenau gesprengt, und im Ort wurden Häuser zerstört; die Kriegsgräberstätte in der Ortsmitte erinnert an die Toten dieser Tage.

Leese gehört zur Samtgemeinde Mittelweser, die am 1. November 2011 entstanden ist; ihre Rathäuser stehen Am Markt in Stolzenau und Hinter den Höfen in Landesbergen. Den Flächennutzungsplan stellt in Niedersachsen die Samtgemeinde auf, die Bebauungspläne gelten je Gemeinde. Bauanträge und denkmalrechtliche Genehmigungen liegen beim Landkreis Nienburg/Weser, und zur Pflege berät der Pflegestützpunkt des Landkreises in Nienburg, auch bei Hausbesuchen. Bodenrichtwerte und weitere Auskünfte zum Immobilienmarkt gibt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen in Sulingen.

Quellen: Samtgemeinde Mittelweser (Gemeinde Leese, Samtgemeinde, Rathäuser, Bebauungspläne), Niedersächsisches Ministerium für Inneres und Sport (Aufgaben der Samtgemeinden), Landkreis Nienburg/Weser (Baugenehmigungen, Denkmalschutz, Pflegestützpunkt) und Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), abgerufen am 25. Oktober 2026.

Bauaufsicht und Denkmal. Bauanträge reicht man für Leese digital bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Nienburg/Weser ein. Dort stellt man auch den Antrag auf eine denkmalrechtliche Genehmigung, wenn an einem Baudenkmal etwas verändert werden soll.

Förderung beim Kauf eines leer stehenden Hauses. Die Gemeinde Leese hat ein eigenes Wohnungsbauförderungsprogramm. Wer als Privatperson ein leer stehendes oder von Leerstand bedrohtes Wohngebäude kauft, kann einen einmaligen Zuschuss bekommen, wenn das Haus mindestens 20 Jahre alt ist, höchstens zwei Wohnungen hat und der Käufer sich verpflichtet, mindestens fünf Jahre darin zu wohnen. Bewilligt sein muss der Zuschuss vor dem Kauf. Gefördert wird auch der barrierefreie Umbau eines Hauses im Bestand aus Alters- oder Gesundheitsgründen. Über jede Bewilligung entscheidet der Verwaltungsausschuss der Gemeinde, einen Rechtsanspruch gibt es nicht.

Dorfentwicklung. Leese gehört mit Estorf, Husum und Brokeloh seit 2015 zur Dorfregion Weser-Meerbach im Dorfentwicklungsprogramm des Landes. Private Eigentümer ortsbildprägender Gebäude können jeweils zum 30. September Förderung für die Sanierung beantragen. Das Verfahren läuft nach Angaben der Samtgemeinde bis 2028, Anträge sind letztmals 2027 möglich; eine Verlängerung ist angedacht.

Weser und Hochwasser. Das Überschwemmungsgebiet der Weser, das der Landkreis 2015 per Verordnung neu festgesetzt hat, erstreckt sich auch auf Leese. Was dort verboten ist und was ausnahmsweise zugelassen werden kann, richtet sich nach dem Wasserhaushaltsgesetz. Die Karten kann man kostenlos bei der Samtgemeinde in Landesbergen einsehen.

Wärme. Der Entwurf des Wärmeplans der Samtgemeinde mit Stand Februar 2026 nennt Leese unter den Orten, in denen eine Versorgung über ein Wärmenetz grundsätzlich sinnvoll sein kann. Rechtlich bindend ist der Plan nach Angaben der Samtgemeinde nicht.

Quellen: Landkreis Nienburg/Weser (Baugenehmigungen, Denkmalschutz, Verordnung über das Überschwemmungsgebiet Weser vom 11. Dezember 2015) und Samtgemeinde Mittelweser (Wohnungsbauförderungsprogramm der Gemeinde Leese, Dorfentwicklung Weser-Meerbach-Region, Meldung zur kommunalen Wärmeplanung), abgerufen am 25. Oktober 2026.

Für den Nachlass ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die verstorbene Person zuletzt ihren gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht das Gericht am Ort des Hauses. Lebte sie zuletzt anderswo, etwa in einer Pflegeeinrichtung in einer anderen Stadt, kann deshalb ein anderes Nachlassgericht zuständig sein, auch wenn das Haus in Leese steht. Das Grundbuch führt dagegen das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; welches Gericht das ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz.

In Leese kommt Örtliches hinzu. Steht das Haus nah an der Weser, ist früh zu klären, ob es im Überschwemmungsgebiet liegt. Steht es leer und soll verkauft werden, kann das Förderprogramm der Gemeinde für Käufer eine Rolle spielen, allerdings nur, wenn der Zuschuss vor dem Kauf bewilligt ist. Und wer selbst sanieren will, sollte die Fristen der Dorfentwicklung kennen.

Bevor über Verkauf oder Übernahme gesprochen wird, ordnen wir die Lage, gemeinsam mit Ihnen: wer zur Erbengemeinschaft gehört, was zum Nachlass gehört und welche Fristen laufen. Steht das Haus so lange leer, versorgen wir es auf Zeit.

Wie der Landkreis insgesamt aussieht und wie weit wir dort arbeiten, steht auf der Seite zum Landkreis Nienburg/Weser.

Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.

Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.