Samtgemeinde · Landkreis Nienburg/Weser
In Linsburg, Rodewald, Steimbke und Stöckse begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.
Die Samtgemeinde Steimbke gehört zu unserem Arbeitsgebiet, das den Süden und die Mitte des Landkreises Nienburg/Weser umfasst. Hier steht, was für ein geerbtes Haus in ihren vier Gemeinden gilt, was die Samtgemeinde regelt, was jede Gemeinde selbst und was der Landkreis. Jede Angabe trägt ihre Quelle.
Eine Samtgemeinde, vier Gemeinden
Zur Samtgemeinde Steimbke gehören die Gemeinden Linsburg, Rodewald, Steimbke und Stöckse; gebildet wurde sie am 1. April 1974. Jede Gemeinde hat einen eigenen Rat, die gemeinsame Verwaltung sitzt im Rathaus in der Kirchstraße in Steimbke, ihr Bauamt im Küsterhaus in derselben Straße. Für ein Haus heißt das: Der Flächennutzungsplan ist Sache der Samtgemeinde, die Bebauungspläne beschließt der Rat der Gemeinde, in der das Haus steht. Ansprechpartner für beides ist das Bauamt der Samtgemeinde.
Anderes liegt beim Landkreis Nienburg/Weser. Bauanträge richtet man nach Angabe der Samtgemeinde direkt an den Landkreis, der die Gemeinde im digitalen Verfahren beteiligt. Beim Landkreis liegen auch das Bauaktenarchiv, die Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis und die denkmalrechtliche Genehmigung. Beratung zur Pflege gibt der Pflegestützpunkt des Landkreises in der Weserstraße in Nienburg, trägerunabhängig, auch in wohnortnahen Sprechstunden und bei Hausbesuchen; im Familien- und Seniorenbüro der Samtgemeinde, das mit dem Landkreis zusammenarbeitet, gibt es dazu regelmäßige Sprechstunden. Bodenrichtwerte und weitere Auskünfte zum Immobilienmarkt gibt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen; für den Landkreis zuständig ist ihre Regionaldirektion Sulingen-Verden mit dem Dienstgebäude in Sulingen.
Linsburg
Linsburg wird 1203 als „Linesbuch“ zum ersten Mal erwähnt. Die Gemeinde liegt an der Grenze zur Region Hannover, zwischen Nienburg und Neustadt am Rübenberge: Im Südosten dehnt sich der Grinderwald aus, im Nordwesten liegt der Ort in überwiegend offener Landschaft. Die Dorfmitte ist neu gestaltet, mit einer Wohnanlage für ältere Menschen, einem Dorfladen und dem Dorfgemeinschaftshaus, und nach der Samtgemeinde ist Linsburg auch mit der S-Bahn gut zu erreichen.
Rodewald
Rodewald ist ein Hagenhufendorf und nach Angaben der Samtgemeinde rund vierzehn Kilometer lang; den nördlichen Teil nennt man Alt-Rodewald. Die Gemeinde grenzt an den früheren Landkreis Soltau-Fallingbostel, den heutigen Heidekreis, und an die Region Hannover und gehörte bis zur Gebietsreform von 1974 zum Landkreis Neustadt am Rübenberge. Ab etwa 1950 wurde hier Erdöl gefördert, und aus dem Bauerndorf wurde ein Dorf mit Landwirtschaft und Industrie. Nach dem Wärmeplan der Samtgemeinde betreiben in Rodewald schon heute mehrere Träger kleinere Wärmenetze.
Steimbke
Zur Gemeinde Steimbke gehören neben Steimbke die Ortsteile Lichtenhorst, Sonnenborstel und Wendenborstel; der kleine Ort Lohe gehört halb zu Steimbke und halb zu Wenden. In Steimbke sitzt die Verwaltung der Samtgemeinde, hier ist die Oberschule, und es gibt ein Frei- und ein Hallenbad. Zum Zentrum an der Hauptstraße gehören nach dem Wärmeplan die Grundschule, das Rathaus, ein Seniorenzentrum, Geschäfte und eine Kirche. Neben der Landwirtschaft gehört nach der Gemeindebeschreibung die Erdölförderung zu den wichtigsten Erwerbszweigen.
Stöckse
Die ältesten Angaben über Stöckse stammen aus einem Güterverzeichnis des Klosterstifts Herford von 1180. Zur Gemeinde gehört neben Stöckse auch Wenden, das im Wölper Lehensregister von 1275 zum ersten Mal genannt wird, und zu Wenden der kleine Ort Lohe, den es sich mit Steimbke teilt. Die Landschaft hat die Eiszeit geformt; ein Zeugnis ist der Giebichenstein, ein Findling, der aus Schweden hierher kam. Bekannt ist Stöckse auch für seine Freilichtbühne.
Quellen: Samtgemeinde Steimbke (Überblick, die vier Gemeinden, Rathaus, Bauantragsverfahren, Bebauungspläne, Familien- und Seniorenbüro, kommunaler Wärmeplan), Landkreis Nienburg/Weser (Baugenehmigungen, Ansprechpartner der Bauaufsicht, Denkmalschutz, Pflegestützpunkt), das Niedersächsische Innenministerium (Aufgaben der Samtgemeinden) und das Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), abgerufen am 25. Oktober 2026.
Jede Gemeinde der Samtgemeinde Steimbke hat ein eigenes Datenblatt; es öffnet sich mit ihrem Namen.
Zahlen zu Linsburg
Einen Wert für die Samtgemeinde als Ganzes bilden wir nicht. Zu jeder Zahl steht, woher sie kommt. „amtlich“ heißt: Wir übernehmen den Wert unverändert vom Herausgeber. „Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten“ heißt: Wir haben ihn selbst aus amtlichen Daten gebildet. Daneben steht der Wert für den ganzen Landkreis Nienburg/Weser; er gilt für den Kreis, nicht für Linsburg.
| Kennzahl | Linsburg | Landkreis Nienburg/Weser (Kreiswert) | Stand |
|---|---|---|---|
| Einwohner (Zensus 2022) | 1.003 amtlich | auf der Kreisseite, mit anderem Stichtag | |
| Bewohnte Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen | 72,9 Prozent amtlich | 58,2 Prozent amtlich | |
| Menschen ab 65 Jahren | 35,2 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 30,2 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Gebäude, die freistehende Einfamilienhäuser sind | 85,0 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 71,6 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Mittleres Baujahr der Gebäude | 1981 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 1966 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Bodenrichtwert für Wohnbauland | 40,2 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 42,5 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Hausarztpraxis | 6,3 Minuten amtlich | 4,8 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Apotheke | 8,2 Minuten amtlich | 5,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt oder Discounter | 2,3 Minuten amtlich | 4,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Krankenhaus mit Notaufnahme | 13,8 Minuten amtlich | 14,9 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum | 11,5 Minuten amtlich | 15,2 Minuten amtlich |
So sind die Werte gebildet. Einwohnerzahl und Eigentümerquote stehen amtlich in der Regionaltabelle des Zensus 2022, die Quote für die Gemeinde und für den Kreis; sie zählt bewohnte Wohnungen, nicht Haushalte. Den Anteil ab 65 Jahren, den Anteil freistehender Einfamilienhäuser und das mittlere Baujahr bilden wir als gewichtete Mittel über die 100-Meter-Zellen des Zensus 2022 im Gebiet: Jede Zelle zählt so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind, und beim Baujahr steht jede Baujahresklasse mit ihrer Mitte. Beim Bodenrichtwert zählt jede 100-Meter-Zelle gleich, für die die amtliche Bodenrichtwertkarte einen Wert für Wohnbauland führt; er ist ein Mittel über Lagen, kein Wert für ein bestimmtes Haus. Die Fahrzeiten der Gemeinde sind amtliche Werte; den Kreiswert für Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus haben wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises gebildet, jede gewichtet mit ihrer Einwohnerzahl, der Kreiswert zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum ist amtlich.
Datenquellen: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. · © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024 - dazu der Vermerk: Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (dl-de/by-2-0; http://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © GDI-NI — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · BBSR Bonn 2026. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Veränderungshinweis: Wo Angaben als Wahrgut-Analyse gekennzeichnet sind, hat Wahrgut sie aus diesen Daten berechnet oder einer Rasterzelle zugeordnet; die übernommenen Werte selbst sind nicht verändert — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, 2026, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
Zahlen zu Rodewald
Einen Wert für die Samtgemeinde als Ganzes bilden wir nicht. Zu jeder Zahl steht, woher sie kommt. „amtlich“ heißt: Wir übernehmen den Wert unverändert vom Herausgeber. „Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten“ heißt: Wir haben ihn selbst aus amtlichen Daten gebildet. Daneben steht der Wert für den ganzen Landkreis Nienburg/Weser; er gilt für den Kreis, nicht für Rodewald.
| Kennzahl | Rodewald | Landkreis Nienburg/Weser (Kreiswert) | Stand |
|---|---|---|---|
| Einwohner (Zensus 2022) | 2.600 amtlich | auf der Kreisseite, mit anderem Stichtag | |
| Bewohnte Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen | 66,4 Prozent amtlich | 58,2 Prozent amtlich | |
| Menschen ab 65 Jahren | 30,3 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 30,2 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Gebäude, die freistehende Einfamilienhäuser sind | 73,7 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 71,6 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Mittleres Baujahr der Gebäude | 1962 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 1966 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Bodenrichtwert für Wohnbauland | 35,4 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 42,5 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Hausarztpraxis | 4,8 Minuten amtlich | 4,8 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Apotheke | 4,9 Minuten amtlich | 5,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt oder Discounter | 5,0 Minuten amtlich | 4,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Krankenhaus mit Notaufnahme | 27,9 Minuten amtlich | 14,9 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum | 21,6 Minuten amtlich | 15,2 Minuten amtlich |
So sind die Werte gebildet. Einwohnerzahl und Eigentümerquote stehen amtlich in der Regionaltabelle des Zensus 2022, die Quote für die Gemeinde und für den Kreis; sie zählt bewohnte Wohnungen, nicht Haushalte. Den Anteil ab 65 Jahren, den Anteil freistehender Einfamilienhäuser und das mittlere Baujahr bilden wir als gewichtete Mittel über die 100-Meter-Zellen des Zensus 2022 im Gebiet: Jede Zelle zählt so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind, und beim Baujahr steht jede Baujahresklasse mit ihrer Mitte. Beim Bodenrichtwert zählt jede 100-Meter-Zelle gleich, für die die amtliche Bodenrichtwertkarte einen Wert für Wohnbauland führt; er ist ein Mittel über Lagen, kein Wert für ein bestimmtes Haus. Die Fahrzeiten der Gemeinde sind amtliche Werte; den Kreiswert für Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus haben wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises gebildet, jede gewichtet mit ihrer Einwohnerzahl, der Kreiswert zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum ist amtlich.
Datenquellen: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. · © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024 - dazu der Vermerk: Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (dl-de/by-2-0; http://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © GDI-NI — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · BBSR Bonn 2026. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Veränderungshinweis: Wo Angaben als Wahrgut-Analyse gekennzeichnet sind, hat Wahrgut sie aus diesen Daten berechnet oder einer Rasterzelle zugeordnet; die übernommenen Werte selbst sind nicht verändert — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, 2026, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
Zahlen zu Steimbke
Einen Wert für die Samtgemeinde als Ganzes bilden wir nicht. Zu jeder Zahl steht, woher sie kommt. „amtlich“ heißt: Wir übernehmen den Wert unverändert vom Herausgeber. „Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten“ heißt: Wir haben ihn selbst aus amtlichen Daten gebildet. Daneben steht der Wert für den ganzen Landkreis Nienburg/Weser; er gilt für den Kreis, nicht für Steimbke.
| Kennzahl | Steimbke | Landkreis Nienburg/Weser (Kreiswert) | Stand |
|---|---|---|---|
| Einwohner (Zensus 2022) | 2.459 amtlich | auf der Kreisseite, mit anderem Stichtag | |
| Bewohnte Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen | 65,8 Prozent amtlich | 58,2 Prozent amtlich | |
| Menschen ab 65 Jahren | 34,5 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 30,2 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Gebäude, die freistehende Einfamilienhäuser sind | 77,3 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 71,6 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Mittleres Baujahr der Gebäude | 1974 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 1966 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Bodenrichtwert für Wohnbauland | 38,4 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 42,5 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Hausarztpraxis | 7,0 Minuten amtlich | 4,8 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Apotheke | 9,3 Minuten amtlich | 5,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt oder Discounter | 6,8 Minuten amtlich | 4,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Krankenhaus mit Notaufnahme | 22,0 Minuten amtlich | 14,9 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum | 15,2 Minuten amtlich | 15,2 Minuten amtlich |
So sind die Werte gebildet. Einwohnerzahl und Eigentümerquote stehen amtlich in der Regionaltabelle des Zensus 2022, die Quote für die Gemeinde und für den Kreis; sie zählt bewohnte Wohnungen, nicht Haushalte. Den Anteil ab 65 Jahren, den Anteil freistehender Einfamilienhäuser und das mittlere Baujahr bilden wir als gewichtete Mittel über die 100-Meter-Zellen des Zensus 2022 im Gebiet: Jede Zelle zählt so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind, und beim Baujahr steht jede Baujahresklasse mit ihrer Mitte. Beim Bodenrichtwert zählt jede 100-Meter-Zelle gleich, für die die amtliche Bodenrichtwertkarte einen Wert für Wohnbauland führt; er ist ein Mittel über Lagen, kein Wert für ein bestimmtes Haus. Die Fahrzeiten der Gemeinde sind amtliche Werte; den Kreiswert für Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus haben wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises gebildet, jede gewichtet mit ihrer Einwohnerzahl, der Kreiswert zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum ist amtlich.
Datenquellen: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. · © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024 - dazu der Vermerk: Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (dl-de/by-2-0; http://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © GDI-NI — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · BBSR Bonn 2026. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Veränderungshinweis: Wo Angaben als Wahrgut-Analyse gekennzeichnet sind, hat Wahrgut sie aus diesen Daten berechnet oder einer Rasterzelle zugeordnet; die übernommenen Werte selbst sind nicht verändert — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, 2026, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
Zahlen zu Stöckse
Einen Wert für die Samtgemeinde als Ganzes bilden wir nicht. Zu jeder Zahl steht, woher sie kommt. „amtlich“ heißt: Wir übernehmen den Wert unverändert vom Herausgeber. „Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten“ heißt: Wir haben ihn selbst aus amtlichen Daten gebildet. Daneben steht der Wert für den ganzen Landkreis Nienburg/Weser; er gilt für den Kreis, nicht für Stöckse.
| Kennzahl | Stöckse | Landkreis Nienburg/Weser (Kreiswert) | Stand |
|---|---|---|---|
| Einwohner (Zensus 2022) | 1.284 amtlich | auf der Kreisseite, mit anderem Stichtag | |
| Bewohnte Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen | 70,8 Prozent amtlich | 58,2 Prozent amtlich | |
| Menschen ab 65 Jahren | 38,0 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 30,2 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Gebäude, die freistehende Einfamilienhäuser sind | 88,8 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 71,6 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Mittleres Baujahr der Gebäude | 1955 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 1966 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Bodenrichtwert für Wohnbauland | 34,1 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 42,5 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Hausarztpraxis | 6,7 Minuten amtlich | 4,8 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Apotheke | 10,0 Minuten amtlich | 5,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt oder Discounter | 7,1 Minuten amtlich | 4,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Krankenhaus mit Notaufnahme | 17,4 Minuten amtlich | 14,9 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum | 11,4 Minuten amtlich | 15,2 Minuten amtlich |
So sind die Werte gebildet. Einwohnerzahl und Eigentümerquote stehen amtlich in der Regionaltabelle des Zensus 2022, die Quote für die Gemeinde und für den Kreis; sie zählt bewohnte Wohnungen, nicht Haushalte. Den Anteil ab 65 Jahren, den Anteil freistehender Einfamilienhäuser und das mittlere Baujahr bilden wir als gewichtete Mittel über die 100-Meter-Zellen des Zensus 2022 im Gebiet: Jede Zelle zählt so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind, und beim Baujahr steht jede Baujahresklasse mit ihrer Mitte. Beim Bodenrichtwert zählt jede 100-Meter-Zelle gleich, für die die amtliche Bodenrichtwertkarte einen Wert für Wohnbauland führt; er ist ein Mittel über Lagen, kein Wert für ein bestimmtes Haus. Die Fahrzeiten der Gemeinde sind amtliche Werte; den Kreiswert für Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus haben wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises gebildet, jede gewichtet mit ihrer Einwohnerzahl, der Kreiswert zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum ist amtlich.
Datenquellen: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. · © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024 - dazu der Vermerk: Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (dl-de/by-2-0; http://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © GDI-NI — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · BBSR Bonn 2026. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Veränderungshinweis: Wo Angaben als Wahrgut-Analyse gekennzeichnet sind, hat Wahrgut sie aus diesen Daten berechnet oder einer Rasterzelle zugeordnet; die übernommenen Werte selbst sind nicht verändert — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, 2026, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
Was für ein Haus in der Samtgemeinde Steimbke gilt
Denkmal. Die denkmalrechtliche Genehmigung für ein Baudenkmal beantragt man beim Landkreis Nienburg/Weser; seine Baudenkmalpflege sitzt im Fachdienst Baugenehmigungen. Das gilt in allen vier Gemeinden.
Dorfregion. Die vier Gemeinden haben sich 2022 gemeinsam als Dorfregion beworben und sind seit Februar 2023 im Dorfentwicklungsprogramm des Landes; den Dorfentwicklungsplan hat das Amt für regionale Landesentwicklung Leine-Weser anerkannt. Gefördert werden können auch private Vorhaben. Den vollständigen Antrag reicht man bis zum 10. September eines Jahres im Rathaus ein, und begonnen werden darf erst nach der Bewilligung; schon der Kauf von Material oder ein Auftrag an eine Firma zählt als Beginn. Für private Antragsteller gibt es eine Beratung, auch vor Ort, deren Kosten die Samtgemeinde trägt.
Wärme. Die Samtgemeinde hat ihren kommunalen Wärmeplan mit Stand Dezember 2025 vorgelegt und öffentlich vorgestellt. Er nennt Steimbke Siedlung und das Zentrum von Steimbke als Gebiete, die sich für ein Wärmenetz eignen; Prüfgebiete sind Wenden in der Gemeinde Stöckse und Rodewald, wo mehrere Betreiber schon heute kleinere Netze betreiben. Nach dem Plan sind seine Ergebnisse Handlungsempfehlungen, verpflichtend sind sie weder für die Samtgemeinde noch für Eigentümer.
Hochwasser. Nach der Karte der Überschwemmungsgebiete des Landes liegt in keiner der vier Gemeinden ein festgesetztes oder vorläufig gesichertes Überschwemmungsgebiet. Für ein einzelnes Grundstück lohnt trotzdem der Blick in die Karte, und die Verordnungen führt der Landkreis.
Bauakten und Baulasten. Einsicht in eine Bauakte beantragt man beim Landkreis, mit dem Antrag auf Einsicht in das Bauaktenarchiv; dort gibt es auch Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis. Welche Nachweise der Landkreis für die Einsicht verlangt, etwa einen Erbschein, fragt man am besten vorher nach.
Quellen: Landkreis Nienburg/Weser (Denkmalschutz, Ansprechpartner der Bauaufsicht, Überschwemmungsgebiete), Samtgemeinde Steimbke (Dorfentwicklung, kommunale Wärmeplanung und Wärmeplan vom Dezember 2025) und die Umweltkarten des Landes Niedersachsen (Überschwemmungsgebiete), abgerufen am 25. Oktober 2026.
Was ein Erbfall in der Samtgemeinde Steimbke bedeutet
Für den Nachlass ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die verstorbene Person zuletzt ihren gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht das Gericht am Ort des Hauses. Lebte sie zuletzt anderswo, etwa in einer Pflegeeinrichtung in einer anderen Stadt, kann deshalb ein anderes Nachlassgericht zuständig sein, auch wenn das Haus in Linsburg oder Rodewald steht. Das Grundbuch führt dagegen das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; welches Gericht das für einen Ort der Samtgemeinde ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz.
Örtlich kommt etwas hinzu. Soll an einem geerbten Haus etwas erneuert werden, gehört die Frage nach der Dorfentwicklung an den Anfang und nicht an das Ende, denn begonnen werden darf erst nach der Bewilligung. Steht das Haus in Steimbke Siedlung, im Zentrum von Steimbke, in Wenden oder in Rodewald, lohnt vor einer neuen Heizung der Blick in den Wärmeplan.
Bevor über Verkauf oder Übernahme gesprochen wird, ordnen wir die Lage, gemeinsam mit Ihnen: wer zur Erbengemeinschaft gehört, was zum Nachlass gehört und welche Fristen laufen. Steht das Haus so lange leer, versorgen wir es auf Zeit. Wie wir im Kreis arbeiten, steht auf der Seite zum Landkreis Nienburg/Weser.
Fragen zu einem Haus in der Samtgemeinde Steimbke
- Welches Gericht ist für den Nachlass zuständig, wenn das Haus in der Samtgemeinde Steimbke steht?
- Das hängt nicht am Haus, sondern am letzten gewöhnlichen Aufenthalt der verstorbenen Person; dort ist das Amtsgericht als Nachlassgericht zuständig. Für das Grundbuch zählt dagegen die Lage des Grundstücks. Welches Gericht für einen Ort zuständig ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz; wir nennen hier bewusst keinen Namen, weil Zuständigkeiten sich ändern können.
- Wer ist zuständig, die Samtgemeinde, die Gemeinde oder der Landkreis?
- Für den Flächennutzungsplan die Samtgemeinde, für den Bebauungsplan der Rat der Gemeinde, in der das Haus steht; beides betreut das Bauamt der Samtgemeinde im Küsterhaus in Steimbke. Bauanträge, Bauakten, Baulastenverzeichnis und Denkmalschutz liegen beim Landkreis Nienburg/Weser.
- Gibt es Geld, wenn wir an einem alten Haus etwas erneuern?
- Über die Dorfentwicklung können auch private Vorhaben gefördert werden. Der Antrag muss bis zum 10. September im Rathaus sein, und begonnen werden darf erst nach der Bewilligung. Ob ein Vorhaben passt, klärt die Beratung für Privatantragsteller, deren Kosten die Samtgemeinde trägt.
- Die Eltern wohnen noch im Haus und brauchen mehr Unterstützung. Wo gibt es Beratung?
- Beim Pflegestützpunkt des Landkreises Nienburg/Weser in der Weserstraße in Nienburg, der auch Hausbesuche macht, und in den regelmäßigen Sprechstunden im Familien- und Seniorenbüro der Samtgemeinde. Wie sich Pflege finanzieren lässt und was das für das Haus heißt, steht unter Heim-Eintritt & Pflege-Finanzierung.
Samtgemeinde Steimbke
Ein Haus in der Samtgemeinde Steimbke, und offene Fragen in der Familie?
Das Kompass-Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen.
Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.
Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.