In Burgdorf und seinen neun Ortschaften begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.

Nach ihrer Hauptsatzung bestehen in der Stadt Burgdorf neun Ortschaften: Beinhorn, Dachtmissen, Heeßel, Hülptingsen, Otze, Ramlingen-Ehlershausen, Schillerslage, Sorgensen und Weferlingsen. In Otze, Schillerslage und Ramlingen-Ehlershausen wird ein Ortsrat gewählt, die übrigen Ortschaften haben eine Ortsvorsteherin oder einen Ortsvorsteher. Bis zur Gebietsreform von 1974 war Burgdorf Kreisstadt; seitdem gehören die Ortschaften zur Stadt.

Für Bauanträge und für Baudenkmale ist in Burgdorf die Stadt selbst zuständig: Sie nimmt die Aufgaben der Unteren Bauaufsichtsbehörde wahr, und ihrer Bauordnung ist die Untere Denkmalschutzbehörde angegliedert. In der Pflege berät der Pflegestützpunkt Burgdorfer Land der Region Hannover, mit Sitz an der Hannoverschen Neustadt in Burgdorf. Er ist vor allem für Burgdorf, Lehrte, Sehnde und Uetze da, und die Beratung ist vertraulich, neutral und kostenlos.

Das Stadtbild prägt nach Angaben der Stadt die historische Altstadt mit ihrer kleinteiligen Bebauung. Ihre Fachwerkhäuser stehen zum Teil einzeln, zum Teil als Ensemble unter Denkmalschutz. Für den Kernbereich der Innenstadt gilt seit März 2012 eine Erhaltungssatzung, und seit März 2023 ist die Innenstadt ein förmliches Sanierungsgebiet. Die Sanierung läuft im Programm „Lebendige Zentren“ und ist nach Angaben der Stadt auf zehn bis fünfzehn Jahre angelegt.

Heeßel war nach Angaben der Stadt früher ein typisches Reihendorf und wird 1360 erstmals erwähnt. Otze ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf mit einem Fachwerkensemble mitten im Ort, und in Schillerslage ist der alte Dorfkern mit einer Dorferneuerung neu hergerichtet worden. Beinhorn liegt westlich der Kernstadt und ist von Wald umgeben. Dachtmissen wird 1274 erstmals urkundlich erwähnt. In Weferlingsen prägen alte Eichen den Ortskern, und am Nordende des Dorfes liegt eine Siedlung aus den Jahren 1950 bis 1970. Ramlingen war bis 1974 eine eigenständige Gemeinde, und in Sorgensen steht eine Bockwindmühle aus dem 17. Jahrhundert.

Quellen: Stadt Burgdorf (Hauptsatzung in der Fassung vom 19. Juni 2025, Stadtporträt und die Seiten der Ortschaften, Bauberatung, Erhaltungssatzung, Sanierungssatzung „Innenstadt Burgdorf“ und Stadtsanierung) und Region Hannover (Pflegestützpunkt Burgdorfer Land, Stand 16. September 2026), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Bauaufsicht. Bauanträge prüft in Burgdorf die Stadt selbst; nach der Niedersächsischen Bauordnung nimmt sie die Aufgaben der Unteren Bauaufsichtsbehörde wahr. Ob für ein Grundstück ein Bebauungsplan gilt, lässt sich in der Suche der Stadt über die rechtskräftigen Bebauungspläne nach Ortsteil und Stichwort nachsehen.

Denkmal. Die Untere Denkmalschutzbehörde gehört zur Bauordnung der Stadt. Auch wo keine Baugenehmigung nötig ist, kann an einem Baudenkmal eine Genehmigung nach dem Denkmalschutzgesetz nötig sein. Das Verzeichnis der Kulturdenkmale führt das Landesamt für Denkmalpflege, und auch ein Gebäude, das nicht darin steht, kann ein Denkmal sein. Eigene Fördermittel für Denkmale vergibt die Stadt nicht.

Erhaltungssatzung. Seit dem 23. März 2012 brauchen in der Altstadt der Rückbau, die Änderung, die Nutzungsänderung und die Errichtung baulicher Anlagen eine Genehmigung der Stadt, auch wenn das Vorhaben sonst keine Baugenehmigung bräuchte.

Sanierungsgebiet. Seit dem 23. März 2023 gilt die Sanierungssatzung „Innenstadt Burgdorf“; bestimmte Vorhaben und Vorgänge im Gebiet brauchen eine sanierungsrechtliche Genehmigung. Eigentümer, die dort modernisieren oder instand setzen, können nach der Richtlinie der Stadt einen Zuschuss bekommen und bestimmte Kosten steuerlich geltend machen; beides setzt einen Vertrag mit der Stadt voraus. Der Antrag kommt vor Baubeginn, und als Baubeginn zählt schon die Beauftragung; einen Rechtsanspruch auf Förderung gibt es nicht.

Bauakten. Bauakten hält die Stadt in ihrem Bauaktenarchiv im Rathaus IV, Vor dem Hannoverschen Tor. Einsicht bekommt, wer das Eigentum schriftlich nachweist, ausdrücklich auch mit einem Erbschein; für Dritte kommt eine Einverständniserklärung hinzu. Die Einsicht ist in der Regel gebührenpflichtig.

Gutachterausschuss. Für die Region Hannover ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bei der Regionaldirektion Hameln-Hannover des Landesamts für Geoinformation und Landesvermessung zuständig.

Quellen: Stadt Burgdorf (Bauberatung, Denkmalschutz, Erhaltungssatzung, Sanierungssatzung und Fördermöglichkeiten der Stadtsanierung, rechtskräftige Bebauungspläne, Bauaktenarchiv), Region Hannover (Bau- und Kunstdenkmalpflege), Landesamt für Denkmalpflege (Auskunft zum Denkmalverzeichnis) und Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Für den Nachlass ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die verstorbene Person zuletzt ihren gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht unbedingt das Gericht am Ort des Hauses. Lebte sie zuletzt in einer anderen Stadt, kann für den Nachlass ein anderes Gericht zuständig sein als für das Grundbuch des Hauses in Burgdorf. Das Grundbuch führt das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; welches Gericht das für eine Ortschaft von Burgdorf ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz.

Örtlich kommt etwas hinzu, und es hängt an der Lage. Steht das Haus in der Altstadt, gelten dort Erhaltungssatzung und Sanierungsgebiet, und vor einem Umbau, einer neuen Nutzung oder einem Verkauf ist zu klären, welche Genehmigung der Stadt dafür nötig ist. Steht ein Fachwerkhaus oder ein alter Hof in einer der Ortschaften, gehört die Frage nach dem Denkmal an den Anfang, bevor jemand über Fenster, Dach oder Heizung entscheidet.

Bevor über Verkauf oder Übernahme gesprochen wird, ordnen wir die Lage, gemeinsam mit Ihnen: wer zur Erbengemeinschaft gehört, was zum Nachlass gehört und welche Fristen laufen. Steht das Haus so lange leer, versorgen wir es auf Zeit. Wie wir in der Region arbeiten, steht auf der Seite zur Region Hannover.

Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.

Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.