In Hemmingen und seinen sieben Ortsteilen begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.

Nach ihrer Hauptsatzung führt die Stadt die Namen der sieben ehemaligen Gemeinden als Ortsteile weiter: Arnum, Devese, Harkenbleck, Hemmingen-Westerfeld, Hiddestorf, Ohlendorf und Wilkenburg. Die Gemeinde Hemmingen entstand am 1. März 1974, und am 1. März 1999 erhielt sie die Stadtrechte.

Die Bebauung von Hemmingen-Westerfeld ist nach Angaben der Stadt städtisch geprägt. Harkenbleck und Hiddestorf haben einen dörflichen Charakter, ebenso Wilkenburg, das am östlichen Rand des Calenberger Landes und westlich der Alten Leine liegt. Entlang des Steilufers der Leineaue sind Siedlungsplätze aus unterschiedlichen Epochen nachgewiesen.

Für Bauanträge und für Baudenkmale ist in Hemmingen nicht die Stadt, sondern die Region Hannover zuständig. In der Pflege berät der Pflegestützpunkt Calenberger Land der Region, mit Sitz in Ronnenberg, der auch für Hemmingen da ist; die Beratung ist vertraulich, neutral und kostenlos.

Quellen: Stadt Hemmingen (Hauptsatzung in der Fassung vom 1. Juli 2025, Hemmingen kurz und knapp, Bauaufsicht, Sozialer Dienst) und Region Hannover (Baugenehmigungen, Bau- und Kunstdenkmalpflege, Pflegestützpunkte, zuletzt aktualisiert am 21. September 2026), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Bauaufsicht. Bauaufsichtsbehörde für Hemmingen ist die Region Hannover; innerhalb ihrer Bauaufsicht ist das Team Südwest zuständig. Ihre Bebauungspläne stellt die Stadt nach und nach als PDF online, geordnet nach Ortsteilen; sie dienen nur der Orientierung, und die gültige Fassung nennt das Bauamt der Stadt. Für Ohlendorf gibt es keinen Bebauungsplan.

Denkmal. Die Region Hannover ist auch Denkmalschutzbehörde für Hemmingen. Auch wo nach der Bauordnung keine Genehmigung nötig ist, kann an einem Baudenkmal eine Genehmigung nach dem Denkmalschutzgesetz nötig sein. Das Verzeichnis der Kulturdenkmale führt das Landesamt für Denkmalpflege, und auch ein Gebäude, das nicht darin steht, kann ein Denkmal sein.

Sanierungsgebiet. Seit dem 9. März 2023 ist Arnum-Mitte ein förmliches Sanierungsgebiet, im vereinfachten Verfahren: Ausgleichsbeträge werden dort nicht erhoben, und für einen Verkauf braucht es keine sanierungsrechtliche Genehmigung, wohl aber für bestimmte Vorhaben und Rechtsvorgänge, etwa einen Miet- oder Pachtvertrag über mehr als ein Jahr. Die Sanierung ist bis zum 16. Februar 2038 befristet. Eigentümer im Gebiet können für Modernisierung und Instandsetzung einen Zuschuss der Stadt bekommen; der Antrag muss vor Baubeginn gestellt und vorher ein Vertrag mit der Stadt geschlossen sein.

Hochwasser und Starkregen. Das Stadtgebiet liegt nach Angaben der Stadt teilweise im Einflussbereich von Leine- und Ihme-Hochwasser. Das Überschwemmungsgebiet der Leine hat das Land im August 2022 erneut vorläufig gesichert, und das festgesetzte Gebiet überarbeitet nach Angaben der Stadt zurzeit die Region Hannover. Für Starkregen stellt die Stadt eine Gefahrenkarte für das ganze Stadtgebiet bereit, mit drei Szenarien; Rückstau aus dem Kanal und Hochwasser aus den Gewässern zeigt sie nicht.

Wärmeplan. Den Entwurf des kommunalen Wärmeplans hat der Rat am 9. April 2026 einstimmig beschlossen; die endgültige Fassung des Berichts stellt die Stadt inzwischen bereit. Nach Angaben der Stadt ist er eine strategische Planung ohne rechtliche Außenwirkung, aus der für Eigentümer keine Pflichten zu Energie- und Wärmequellen folgen.

Förderung. Seit dem 1. Januar 2024 fördert die Stadt nach ihrer Richtlinie für Klimaschutz und Klimafolgenanpassung unter anderem Photovoltaik, Solarthermie, Dach- und Fassadenbegrünung und Zisternen für Regenwasser. Der Antrag muss vor der Beauftragung gestellt sein.

Bauakten und Gutachterausschuss. Einsicht in Bauakten gibt die Bauaufsicht der Region, mit einem aktuellen Nachweis des Eigentums; sie ist kostenpflichtig. Für die Region Hannover ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bei der Regionaldirektion Hameln-Hannover des Landesamts für Geoinformation und Landesvermessung zuständig.

Quellen: Stadt Hemmingen (Bauleitplanung, Sanierungssatzung Arnum-Mitte vom 9. März 2023 und Förderung der Sanierungsmaßnahme, Hochwasser- und Starkregenschutz, kommunale Wärmeplanung, Klimaschutzmanagement), Region Hannover (Baugenehmigungen, Bauaufsicht Südwest, Bau- und Kunstdenkmalpflege, Faltblatt zur Akteneinsicht vom April 2022), Landesamt für Denkmalpflege (Auskunft zum Denkmalverzeichnis) und Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Für den Nachlass ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die verstorbene Person zuletzt ihren gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht unbedingt das Gericht am Ort des Hauses. Lebte sie zuletzt in einer anderen Stadt, kann für den Nachlass ein anderes Gericht zuständig sein als für das Grundbuch des Hauses in Hemmingen. Das Grundbuch führt das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; welches Gericht das für einen Ortsteil von Hemmingen ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz.

Örtlich kommt etwas hinzu. Für einen Umbau ist in Hemmingen die Region der erste Ansprechpartner, nicht das Rathaus. Steht das Haus in Arnum-Mitte, gehört die Förderung im Sanierungsgebiet an den Anfang, bevor jemand einen Handwerker beauftragt. Liegt es nah an Leine oder Ihme, sind das Überschwemmungsgebiet und die Starkregenkarte der Stadt zu prüfen, bevor über Keller, Heizung oder Anbau entschieden wird.

Bevor über Verkauf oder Übernahme gesprochen wird, ordnen wir die Lage, gemeinsam mit Ihnen: wer zur Erbengemeinschaft gehört, was zum Nachlass gehört und welche Fristen laufen. Steht das Haus so lange leer, versorgen wir es auf Zeit. Wie wir in der Region arbeiten, steht auf der Seite zur Region Hannover.

Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.

Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.