In Seelze und seinen elf Stadtteilen begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.

Seelze entstand 1974 als Gemeinde aus elf Orten und darf sich seit 1977 Stadt nennen. Die Stadtteile sind Almhorst, Dedensen, Döteberg, Gümmer, Harenberg, Kirchwehren, Lathwehren, Letter, Lohnde, Seelze und Velber. Seelze selbst war schon im Mittelalter Kirchdorf für umliegende Dörfer, und die meisten Seelzer Dörfer waren nach Angaben der Stadt bis weit in die Nachkriegszeit von der Landwirtschaft geprägt.

Für Bauanträge, Baulasten und Baudenkmale ist die Stadt selbst zuständig: Ihre untere Bauaufsichtsbehörde betreut das ganze Stadtgebiet und kümmert sich auch um Denkmalschutz und Denkmalpflege. In der Pflege berät der Pflegestützpunkt Unteres Leinetal der Region Hannover in Wunstorf, vertraulich, neutral und kostenlos. Dazu hat die Stadt eine eigene Ansprechpartnerin für ältere Menschen, mit einer offenen Sprechstunde donnerstags im Familienservicebüro in der Hannoverschen Straße.

Die Stadtteile Seelze und Letter und die Dörfer folgen in eigenen Abschnitten.

Um die Martinskirche ist der alte Dorfkern von Seelze noch zu erahnen. Mit der Industrie kam um 1900 das städtische Bauen: Die Stadt nennt eine Jugendstilvilla von 1911 in der Bonhoefferstraße und die angrenzenden mehrstöckigen Wohnhäuser, und das alte Verwaltungsgebäude der chemischen Fabrik an der Wunstorfer Straße von 1902 steht unter Denkmalschutz. Bei der S-Bahn-Station entsteht seit einigen Jahren das Wohnquartier Seelze-Süd.

Letter war 1890 noch ein kleines Dorf. Mit dem Rangierbahnhof, der 1909 in Betrieb ging, wuchs es zum Eisenbahnerdorf und ist heute nach Angaben der Stadt einer der beiden größten Stadtteile. Ein Teil von Letter südlich und entlang der Lange-Feld-Straße gehörte von 2002 bis 2014 zum Städtebauförderungsprogramm „Soziale Stadt“.

In Almhorst prägen gut erhaltene Fachwerkfassaden den Dorfkern, in Lathwehren restaurierte Hofanlagen und Wohnhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Döteberg, die kleinste Ortschaft, hat abseits der Ortsdurchfahrt einen alten Dorfkern, und in Velber steht gegenüber der Kapelle der denkmalgeschützte Kollrothsche Hof. Dedensen, Gümmer und Velber sind durch neue Baugebiete gewachsen, Dedensen und Velber vor allem mit jungen Familien. Gümmer liegt am Rand der Leineaue, Lohnde zwischen der Leine und dem Mittellandkanal, über die Leine führt dort eine denkmalgeschützte Brücke von 1914, und Harenberg wurde aus einem alten Bauerndorf ein Wohnort mit kurzen Wegen nach Hannover.

Quellen: Stadt Seelze (Stadtteile, Bauaufsicht, Informationen für ältere Menschen), Region Hannover (Pflegestützpunkt Unteres Leinetal), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Denkmal und Bauakten. Ob ein Haus ein Baudenkmal ist, beantwortet die Bauaufsicht der Stadt, die auch für Denkmalschutz und Denkmalpflege zuständig ist. Bei ihr wird Einsicht in Baugenehmigungsakten beantragt, sie führt das Baulastenverzeichnis und erteilt Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach dem Wohnungseigentumsrecht.

Bauberatung. Die Bauaufsicht berät jeden, der baurechtliche Fragen hat. Die Beratung ist nach Angaben der Stadt gebührenpflichtig, wenn sie eine halbe Stunde oder länger dauert.

Leinehochwasser. Bei Hochwasser der Leine werden nach Angaben der Stadt immer wieder die Stöckener Straße an der Klappenburgbrücke und die Garbsener Landstraße gesperrt. Welche Bereiche der Stadtteile in Überschwemmungsgebieten liegen, zeigen Karten einer Untersuchung, die die Stadt in Auftrag gegeben hat und auf ihrer Seite zum Hochwasserschutz bereitstellt.

Starkregen. Im Sommer 2024 führte Starkregen im Stadtgebiet zu Überflutungen auch privater Flächen. Eine erste Einschätzung gibt die Starkregenhinweiskarte der Region Hannover; eine genauere Auskunft als Plan des eigenen Grundstücks gibt die Stadt auf Anfrage.

Wärmeplan. Den kommunalen Wärmeplan hat der Rat am 25. September 2025 beschlossen; eine interaktive Wärmekarte zeigt, wie Seelze heute und künftig mit Wärme versorgt werden soll. Eine Pflicht, ein bestimmtes Heizsystem einzubauen, folgt daraus ausdrücklich nicht. Für mögliche Nahwärmenetze in Seelze und Letter können nach dem Beschluss Machbarkeitsstudien folgen.

Energieberatung. Für Hausbesitzer nennt die Stadt die Angebote der Klimaschutzagentur Region Hannover, darunter Energieberatungen online und digitale Sanierungschecks für eine erste Einschätzung.

Quellen: Stadt Seelze (Bauaufsicht, Bauberatung, Hochwasserschutz, Starkregen, Kommunale Wärmeplanung, Klimaschutz-Beratungsangebote), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Für den Nachlass ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die verstorbene Person zuletzt ihren gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht das Gericht am Ort des Hauses. Lebte sie zuletzt anderswo, etwa in einer Pflegeeinrichtung in einer anderen Stadt, kann deshalb ein anderes Nachlassgericht zuständig sein, auch wenn das Haus in Seelze steht. Das Grundbuch führt dagegen das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; welches Gericht das für einen Stadtteil von Seelze ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz.

Örtlich kommt etwas hinzu, und es hängt am Stadtteil. Steht das Haus nahe der Leine, in Letter, Lohnde, Gümmer oder Seelze, gehört der Blick in die Hochwasserkarten der Stadt an den Anfang. In den alten Dorfkernen ist zuerst zu klären, ob das Haus oder sein Hof ein Baudenkmal ist, bevor jemand über Fenster, Fassade oder Heizung entscheidet. Und wer die Bauakte braucht, beantragt die Einsicht bei der Bauaufsicht der Stadt, die alle Stadtteile betreut.

Bevor über Verkauf oder Übernahme gesprochen wird, ordnen wir die Lage, gemeinsam mit Ihnen: wer zur Erbengemeinschaft gehört, was zum Nachlass gehört und welche Fristen laufen. Steht das Haus so lange leer, versorgen wir es auf Zeit. Wie wir in der Region arbeiten, steht auf der Seite zur Region Hannover.

Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.

Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.