In Springe und seinen zwölf Stadtteilen am Deister begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.

Springe liegt an den waldigen Höhenzügen des Deisters, im Städtedreieck zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Zur Stadt gehören zwölf Stadtteile: Alferde, Altenhagen I, Alvesrode, Bennigsen, Boitzum, Eldagsen, Gestorf, Holtensen, Lüdersen, Mittelrode, Springe und Völksen. Von drei Bahnhöfen fährt die S-Bahn, und die Bundesstraße 217 führt nach Hannover und Hameln.

Bauanträge, Baulasten und Baudenkmale liegen bei der Stadt: Ihr Fachdienst Bauaufsicht ist zugleich untere Denkmalschutzbehörde und bietet an, baurechtliche Fragen im persönlichen Gespräch zu klären, nach telefonischer Terminabsprache. In der Pflege berät der Pflegestützpunkt Calenberger Land der Region Hannover, der für Springe zuständig ist und seinen Sitz in Ronnenberg hat; die Beratung ist vertraulich, neutral und kostenlos.

Die Kernstadt, die kleine Stadt Eldagsen und die Dörfer sind verschieden gewachsen. Deshalb folgen sie in eigenen Abschnitten.

Die Kernstadt liegt zwischen dem Großen und dem Kleinen Deister an der Bahnstrecke Hannover–Hameln; ihre historische Altstadt hat Fachwerkhäuser und eine Fußgängerzone. Eldagsen, das die Stadt als Stadtteil Stadt Eldagsen führt, hat sich nach ihren Angaben durch neue Wohnbaugebiete zu einer Wohnstadt entwickelt. Die Innenstadt von Eldagsen ist seit 2009 in der Städtebauförderung und ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet. Private Modernisierungen und Instandsetzungen können dort gefördert werden; Voraussetzung ist unter anderem, dass der Antrag vor der Auftragsvergabe gestellt und die Maßnahme mit der Stadt abgestimmt ist. In Bennigsen und Eldagsen sind nach Angaben der Stadt neue Baugebiete in Entwicklung.

Viele der kleineren Stadtteile sind alte Bauerndörfer. In Alvesrode ist der Kern des früheren Rundlingsdorfes mit dem Fachwerkensemble um die Alte Schule noch gut zu erkennen, und die meisten historischen Hofstellen sind erhalten. Auch Boitzum ist als Rundling angelegt, Holtensen, zu dem das Kloster Wülfinghausen gehört, als Straßendorf am Ohebach. In Gestorf prägen drei Rittergüter den Ort, und Altenhagen I liegt als Bergdorf am Tor zum Saupark an der B 217. In Alferde, Lüdersen, Holtensen, Boitzum und Wülfinghausen lief seit 2001 und 2002 die Dorferneuerung; im privaten Bereich ging es dabei um die Sanierung landwirtschaftlicher Gebäude und erhaltenswerter Bausubstanz. Völksen, am Hang nahe einem großen Waldgebiet und mit eigener S-Bahn-Anbindung, ist nach Angaben der Stadt durch neue Baugebiete stetig gewachsen.

Quellen: Stadt Springe (Stadtteile, Stand 30. Juni 2026, Bauen & Wohnen, Stadtsanierung Eldagsen, Dorferneuerung, Fachdienst Bauaufsicht), Region Hannover (Pflegestützpunkt Calenberger Land), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Denkmal. Ob ein Haus ein Baudenkmal ist und was an ihm verändert werden darf, beantwortet der Fachdienst Bauaufsicht der Stadt, der zugleich untere Denkmalschutzbehörde ist. Gerade in der Altstadt, in Eldagsen und in den alten Dorfkernen gehört diese Frage an den Anfang.

Sanierungsgebiet Eldagsen. Für die Grundstücke im Sanierungsgebiet steht ein Sanierungsvermerk im Grundbuch. Er ist nach Angaben der Stadt keine Belastung, sondern ein Hinweis: Verkauf, die Bestellung einer Grundschuld, eine Nutzungsänderung, wertsteigernde Baumaßnahmen und ein Abbruch brauchen dort eine Genehmigung der Stadt, die vor Beginn zu beantragen ist.

Baulasten und Wohnungseigentum. Die Bauaufsicht führt die Baulasten und stellt die Bescheinigungen nach dem Wohnungseigentumsrecht aus.

Bäume. Eine Baumschutzsatzung gibt es in Springe nicht. Ist ein Baum aber in einem Bebauungsplan zum Erhalt festgesetzt, darf er nicht gefällt werden. Eine Ausnahme kann beantragt werden, wenn Krankheit oder Schäden seine Standsicherheit gefährden oder die Verkehrssicherheit nicht mehr gegeben ist; dann ist ein Ersatz zu pflanzen. Für größere Gehölze außerhalb von Hausgärten geht ein Antrag mindestens vier Wochen vorher an die untere Naturschutzbehörde der Region Hannover; Hausgärten sind in der Regel nicht betroffen.

Liegenschaftskarte und Bodenrichtwerte. Für Auskünfte zu Liegenschaftsplänen, Vermessungen und Bodenrichtwerten verweist die Stadt an das Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung; für die Region Hannover ist dort die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bei der Regionaldirektion Hameln-Hannover zuständig. Ein Bodenrichtwert ist ein amtlicher Wert des Bodens, kein Wert des Hauses.

Mietspiegel. Für Erben, die das Haus oder eine Wohnung darin vermieten wollen, veröffentlicht die Stadt einen Mietspiegel, zuletzt für 2025.

Quellen: Stadt Springe (Fachdienst Bauaufsicht, Stadtsanierung Eldagsen mit dem Faltblatt zur Innenstadtsanierung, Baumschutzsatzung, Bauen & Wohnen, Mietspiegel 2025) und Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Für den Nachlass ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die verstorbene Person zuletzt ihren gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht das Gericht am Ort des Hauses. Lebte sie zuletzt anderswo, etwa in einer Pflegeeinrichtung in einer anderen Stadt, kann deshalb ein anderes Nachlassgericht zuständig sein, auch wenn das Haus in Springe steht. Das Grundbuch führt dagegen das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; welches Gericht das für einen Stadtteil von Springe ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz.

Örtlich kommt etwas hinzu, und es hängt am Stadtteil. Steht das Haus in der Innenstadt von Eldagsen, gehört der Sanierungsvermerk zu den ersten Dingen, die zu klären sind: Ein Verkauf oder eine Grundschuld braucht dort die Genehmigung der Stadt, und die Zeit dafür gehört in jeden Plan. In der Altstadt und in den alten Dorfkernen ist zuerst zu fragen, ob das Haus ein Baudenkmal ist, bevor jemand über Fenster, Fassade oder Heizung entscheidet.

Bevor über Verkauf oder Übernahme gesprochen wird, ordnen wir die Lage, gemeinsam mit Ihnen: wer zur Erbengemeinschaft gehört, was zum Nachlass gehört und welche Fristen laufen. Steht das Haus so lange leer, versorgen wir es auf Zeit. Wie wir in der Region arbeiten, steht auf der Seite zur Region Hannover.

Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.

Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.