In der Wedemark und ihren siebzehn Gemeindeteilen begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.

Die Gemeinde Wedemark entstand 1974 in der Gebietsreform, mit Mellendorf als Verwaltungssitz. Nach ihrer Hauptsatzung bilden ihre siebzehn Gemeindeteile elf Ortschaften; die Gemeindeteile sind Abbensen, Bennemühlen, Berkhof, Bissendorf, Bissendorf-Wietze, Brelingen, Duden-Rodenbostel, Elze, Gailhof, Hellendorf, Meitze, Mellendorf, Negenborn, Oegenbostel, Resse, Scherenbostel und Wennebostel. S-Bahnen nach Hannover halten in Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf.

Die Wedemark hat eine eigene Bauaufsicht: Bauanträge, Bauakten und die Genehmigung, ein Kulturdenkmal zu verändern, führt die Gemeinde in ihrem Fachbereich Planen und Bauen. Pflegeberatung gibt der Pflegestützpunkt Nord der Region Hannover, mit einer Außensprechstunde im Mehrgenerationenhaus in Mellendorf am ersten und dritten Donnerstag im Monat am Vormittag, nach telefonischer Anmeldung.

Den historischen Kern von Mellendorf bilden der Meierhof mit der nahen gotischen Kirche und viele alte Fachwerkhäuser; seit 1950 ist aus dem Dorf ein regionales Zentrum geworden.

Bissendorf, nach Angaben der Gemeinde ihr historisch bedeutsamster Ort, war von 1560 bis 1852 Sitz des Amtsvogts; aus dieser Zeit stammt das Amtshaus von 1691. Für den Ortskern gilt eine Gestaltungssatzung. Bissendorf-Wietze, die Waldsiedlung östlich der A 352, ist seit 2011 eine eigene Ortschaft.

Elze zeigt nur noch im Kern seine ursprüngliche dörfliche Struktur, mit landwirtschaftlichen Betrieben mitten im Ort; auch hier gilt für den Ortskern eine Gestaltungssatzung. Abbensen besteht aus dem alten, schon 1287 erwähnten Bauerndorf und einem jüngeren Siedlungsgebiet, und Oegenbostel hat seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahrt. Resse, wo sich kurz vor dem Ersten Weltkrieg großstadtmüde Hannoveraner niederließen, ist heute ein bevorzugtes Wohngebiet.

Quellen: Gemeinde Wedemark (Hauptsatzung in der Fassung vom 28. Oktober 2025, Gemeindeteile, die Ortsseiten Mellendorf, Bissendorf, Bissendorf-Wietze, Elze, Abbensen, Oegenbostel und Resse, Verkehrsanbindungen, Fachbereich Planen und Bauen, Sonstige Satzungen), Region Hannover (Baugenehmigungen, Pflegestützpunkt Nord, Außensprechstunden 2026), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Gestaltungssatzung. Für die Ortskerne von Bissendorf und Elze gilt seit April 2021 je eine Gestaltungssatzung, für Meitze-West seit Juni 2025. Wer dort an Fassade, Dach oder Fenstern etwas ändern will, sieht vorher in die Satzung.

Denkmal. Die Genehmigung, ein Kulturdenkmal zu verändern oder abzubrechen, führt die Gemeinde in ihrem Fachbereich Planen und Bauen. Das Verzeichnis der Kulturdenkmale führt das Landesamt für Denkmalpflege, und ein Gebäude kann auch dann ein Denkmal sein, wenn es nicht im Verzeichnis steht.

Wärmeplan. Die Gemeinde erarbeitet ihren kommunalen Wärmeplan mit der enercity AG; veröffentlicht ist ein erster Entwurf des Erläuterungsberichts mit Stand September 2025. Aus dem Entwurf folgt nach Angaben der Gemeinde ausdrücklich keine Pflicht für Eigentümer, ein bestimmtes Heizsystem einzubauen.

Überschwemmungsgebiet. Für die Wietze und mehrere Gräben, darunter den Mühlengraben, hat die Region Hannover im Mai 2016 ein Überschwemmungsgebiet festgesetzt; die Verordnung mit Karten liegt auch bei der Gemeinde Wedemark zur Einsicht. Bauliche Anlagen, die beim Inkrafttreten rechtmäßig vorhanden waren, bleiben zugelassen.

Bauakten. Weil die Wedemark selbst Bauaufsicht ist, führt sie auch das Bauaktenarchiv; eine Einsicht beantragt man beim Fachbereich Planen und Bauen.

Gutachterausschuss. Für die Region Hannover ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bei der Regionaldirektion Hameln-Hannover des Landesamts für Geoinformation und Landesvermessung zuständig.

Quellen: Gemeinde Wedemark (Sonstige Satzungen, Fachbereich Planen und Bauen, Kommunale Wärmeplanung), Region Hannover (Verordnung über das Überschwemmungsgebiet der Wietze vom 3. Mai 2016), Landesamt für Denkmalpflege (Auskunft zum Denkmalverzeichnis) und Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), abgerufen am 24. Oktober 2026.

Für den Nachlass ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die verstorbene Person zuletzt ihren gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht das Gericht am Ort des Hauses. Lebte sie zuletzt anderswo, kann deshalb ein anderes Gericht als Nachlassgericht zuständig sein, auch wenn das Haus in der Wedemark steht. Das Grundbuch führt dagegen das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; welches Gericht das für einen Gemeindeteil der Wedemark ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz.

Örtlich kommt etwas hinzu, und es hängt am Ort. Steht das Haus im Ortskern von Bissendorf oder Elze, gehört die Gestaltungssatzung zu den ersten Fragen, bevor jemand über Fassade, Dach oder Fenster entscheidet; bei einem alten Fachwerkhaus auch die Frage nach dem Denkmal. Liegt das Grundstück an der Wietze oder am Mühlengraben, ist das Überschwemmungsgebiet zu klären, und vor dem Tausch einer Heizung lohnt der Blick in den Entwurf des Wärmeplans.

Bevor über Verkauf oder Übernahme gesprochen wird, ordnen wir die Lage, gemeinsam mit Ihnen: wer zur Erbengemeinschaft gehört, was zum Nachlass gehört und welche Fristen laufen. Steht das Haus so lange leer, versorgen wir es auf Zeit. Wie wir in der Region arbeiten, steht auf der Seite zur Region Hannover.

Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.

Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.