Samtgemeinde · Landkreis Schaumburg
In Lauenhagen, Meerbeck, Niedernwöhren, Nordsehl, Pollhagen und Wiedensahl begleiten wir Familien mit einem geerbten Haus.
Die Samtgemeinde Niedernwöhren gehört zum Landkreis Schaumburg, in dem wir nahezu im ganzen Kreis für Familien da sind. Hier steht, was für ein geerbtes Haus in ihren sechs Gemeinden gilt, was die Samtgemeinde regelt, was jede Gemeinde selbst und was der Landkreis. Jede Angabe trägt ihre Quelle.
Eine Samtgemeinde, sechs Gemeinden
Zur Samtgemeinde Niedernwöhren gehören die Gemeinden Lauenhagen, Meerbeck, Niedernwöhren, Nordsehl, Pollhagen und Wiedensahl. Jede von ihnen hat einen eigenen Rat; die gemeinsame Verwaltung sitzt im Rathaus an der Hauptstraße in Niedernwöhren. Für ein Haus heißt das: Der Flächennutzungsplan ist Sache der Samtgemeinde, die Planungshoheit für einen Bebauungsplan liegt bei der Gemeinde, in der das Haus steht. Ansprechpartner für beides ist das Bauamt im Rathaus, und die Geltungsbereiche aller Bebauungspläne zeigt die Samtgemeinde auf einer Karte in ihrem Geoportal.
Anderes liegt beim Landkreis Schaumburg in Stadthagen. Sein Bauordnungsamt ist die Bauaufsicht für alle sechs Gemeinden und führt das Baulastenverzeichnis, und Baudenkmale betreut seine Untere Denkmalschutzbehörde; eine eigene haben im Landkreis nur Bückeburg, Rinteln und Stadthagen. Für die Samtgemeinde berät der Pflegestützpunkt des Landkreises in seiner Hauptstelle in der Breslauer Straße in Stadthagen. Bodenrichtwerte und weitere Auskünfte zum Immobilienmarkt gibt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen in Rinteln, die für den Landkreis zuständig ist.
Lauenhagen
Zur Gemeinde Lauenhagen gehört seit dem 1. März 1974 Hülshagen, das als Hagenhufendorf angelegt wurde. Das Lauenhäger Bauernhaus von 1540 gilt nach Angaben der Samtgemeinde als ältestes Haus seiner Art in Schaumburg; seine große Diele dient heute als Saal für Veranstaltungen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die auch die Kinder aus Pollhagen besuchen.
Meerbeck
Zur Gemeinde Meerbeck gehören die Ortsteile Volksdorf und Kuckshagen, die sich ihr 1974 angeschlossen haben. Meerbeck liegt im Vorland der Bückeberge auf der Wasserscheide zwischen Weser und Leine und wurde 1013 erstmals schriftlich erwähnt. Die Kirche St. Bartholomäus ist nach der Ortsgeschichte die älteste urkundlich erwähnte Kirche im früheren Schaumburg-Lippe.
Niedernwöhren
Niedernwöhren ist die größte Gemeinde der Samtgemeinde und seit 1974 ihr Sitz; urkundlich erwähnt wurde der Ort erstmals 1332. Nach eigener Beschreibung hat er seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet trotzdem die Grundversorgung vor Ort; jedes Jahr feiert das Dorf sein Erntefest. Im Ort gibt es eine Grundschule, und Vereine und Organisationen können Räume der Alten Schule über die Seite der Samtgemeinde buchen.
Nordsehl
Nordsehl beschreibt sich als ältestes Hagenhufendorf im nördlichen Landkreis Schaumburg: Die Hofstellen reihen sich am Bach Holpe entlang, die Einfahrten sind oft von Sandsteinsäulen begrenzt. Westlich der Landstraße entstand vor etwa hundert Jahren die Siedlung Schipperkamp, an die das Neubaugebiet Schipperkamp-Süd anschließt. Im Süden grenzt der Ort an Stadthagen, im Norden an den Mittellandkanal, und nach Angaben der Gemeinde liegt der Bahnhof Stadthagen in unmittelbarer Nähe.
Pollhagen
Bei Pollhagen liegen nach Angaben der Gemeinde Mittellandkanal und Schaumburger Wald praktisch vor der Haustür. Im Ort gibt es den Kindergarten Kuckucksnest; zur Grundschule gehen die Kinder ins benachbarte Lauenhagen, zu den weiterführenden Schulen nach Stadthagen. Mit Lauenhagen und Nordsehl bildet Pollhagen eine Dorfregion im Dorfentwicklungsprogramm des Landes.
Wiedensahl
Der Flecken Wiedensahl liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises; im Norden grenzt er an den Landkreis Nienburg/Weser, im Westen an Nordrhein-Westfalen. Erstmals erwähnt wurde er 1253, und nach eigener Beschreibung ist er das einzige Hagenhufendorf mit doppelseitiger Bebauung im Schaumburger Land. Wilhelm Busch wurde 1832 in Wiedensahl geboren; sein Geburtshaus und das Alte Pfarrhaus sind heute Museen. Am zweiten Donnerstag im November findet jedes Jahr der Martinimarkt statt.
Quellen: Samtgemeinde Niedernwöhren (Seiten der Mitgliedsgemeinden Lauenhagen, Meerbeck, Niedernwöhren und Pollhagen, Bauleitplanung, Serviceportal zu Bauaufsicht, Baulasten und Denkmal), Gemeinde Nordsehl und Flecken Wiedensahl (eigene Internetseiten), Landkreis Schaumburg (Pflegestützpunkt im Serviceportal) und Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), abgerufen am 25. Oktober 2026.
Jede Gemeinde der Samtgemeinde Niedernwöhren hat ein eigenes Datenblatt; es öffnet sich mit ihrem Namen.
Zahlen zu Lauenhagen
Einen Wert für die Samtgemeinde als Ganzes bilden wir nicht. Zu jeder Zahl steht, woher sie kommt. „amtlich“ heißt: Wir übernehmen den Wert unverändert vom Herausgeber. „Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten“ heißt: Wir haben ihn selbst aus amtlichen Daten gebildet. Daneben steht der Wert für den ganzen Landkreis Schaumburg; er gilt für den Kreis, nicht für Lauenhagen.
| Kennzahl | Lauenhagen | Landkreis Schaumburg (Kreiswert) | Stand |
|---|---|---|---|
| Einwohner (Zensus 2022) | 1.302 amtlich | auf der Kreisseite, mit anderem Stichtag | |
| Bewohnte Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen | 73,9 Prozent amtlich | 56,4 Prozent amtlich | |
| Menschen ab 65 Jahren | 31,1 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 29,9 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Gebäude, die freistehende Einfamilienhäuser sind | 76,3 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 65,7 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Mittleres Baujahr der Gebäude | 1958 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 1964 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Bodenrichtwert für Wohnbauland | 36,0 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 62,5 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Hausarztpraxis | 6,7 Minuten amtlich | 3,4 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Apotheke | 7,5 Minuten amtlich | 4,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt oder Discounter | 2,3 Minuten amtlich | 3,8 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Krankenhaus mit Notaufnahme | 24,2 Minuten amtlich | 16,7 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum | 5,1 Minuten amtlich | 5,5 Minuten amtlich |
So sind die Werte gebildet. Einwohnerzahl und Eigentümerquote stehen amtlich in der Regionaltabelle des Zensus 2022, die Quote für die Gemeinde und für den Kreis; sie zählt bewohnte Wohnungen, nicht Haushalte. Den Anteil ab 65 Jahren, den Anteil freistehender Einfamilienhäuser und das mittlere Baujahr bilden wir als gewichtete Mittel über die 100-Meter-Zellen des Zensus 2022 im Gebiet: Jede Zelle zählt so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind, und beim Baujahr steht jede Baujahresklasse mit ihrer Mitte. Beim Bodenrichtwert zählt jede 100-Meter-Zelle gleich, für die die amtliche Bodenrichtwertkarte einen Wert für Wohnbauland führt; er ist ein Mittel über Lagen, kein Wert für ein bestimmtes Haus. Die Fahrzeiten der Gemeinde sind amtliche Werte; den Kreiswert für Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus haben wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises gebildet, jede gewichtet mit ihrer Einwohnerzahl, der Kreiswert zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum ist amtlich.
Datenquellen: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. · © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024 - dazu der Vermerk: Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (dl-de/by-2-0; http://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © GDI-NI — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · BBSR Bonn 2026. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Veränderungshinweis: Wo Angaben als Wahrgut-Analyse gekennzeichnet sind, hat Wahrgut sie aus diesen Daten berechnet oder einer Rasterzelle zugeordnet; die übernommenen Werte selbst sind nicht verändert — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, 2026, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
Zahlen zu Meerbeck
Einen Wert für die Samtgemeinde als Ganzes bilden wir nicht. Zu jeder Zahl steht, woher sie kommt. „amtlich“ heißt: Wir übernehmen den Wert unverändert vom Herausgeber. „Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten“ heißt: Wir haben ihn selbst aus amtlichen Daten gebildet. Daneben steht der Wert für den ganzen Landkreis Schaumburg; er gilt für den Kreis, nicht für Meerbeck.
| Kennzahl | Meerbeck | Landkreis Schaumburg (Kreiswert) | Stand |
|---|---|---|---|
| Einwohner (Zensus 2022) | 1.822 amtlich | auf der Kreisseite, mit anderem Stichtag | |
| Bewohnte Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen | 71,6 Prozent amtlich | 56,4 Prozent amtlich | |
| Menschen ab 65 Jahren | 28,4 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 29,9 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Gebäude, die freistehende Einfamilienhäuser sind | 62,6 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 65,7 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Mittleres Baujahr der Gebäude | 1966 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 1964 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Bodenrichtwert für Wohnbauland | 43,2 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 62,5 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Hausarztpraxis | 3,5 Minuten amtlich | 3,4 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Apotheke | 3,4 Minuten amtlich | 4,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt oder Discounter | 3,5 Minuten amtlich | 3,8 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Krankenhaus mit Notaufnahme | 15,7 Minuten amtlich | 16,7 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum | 4,9 Minuten amtlich | 5,5 Minuten amtlich |
So sind die Werte gebildet. Einwohnerzahl und Eigentümerquote stehen amtlich in der Regionaltabelle des Zensus 2022, die Quote für die Gemeinde und für den Kreis; sie zählt bewohnte Wohnungen, nicht Haushalte. Den Anteil ab 65 Jahren, den Anteil freistehender Einfamilienhäuser und das mittlere Baujahr bilden wir als gewichtete Mittel über die 100-Meter-Zellen des Zensus 2022 im Gebiet: Jede Zelle zählt so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind, und beim Baujahr steht jede Baujahresklasse mit ihrer Mitte. Beim Bodenrichtwert zählt jede 100-Meter-Zelle gleich, für die die amtliche Bodenrichtwertkarte einen Wert für Wohnbauland führt; er ist ein Mittel über Lagen, kein Wert für ein bestimmtes Haus. Die Fahrzeiten der Gemeinde sind amtliche Werte; den Kreiswert für Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus haben wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises gebildet, jede gewichtet mit ihrer Einwohnerzahl, der Kreiswert zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum ist amtlich.
Datenquellen: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. · © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024 - dazu der Vermerk: Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (dl-de/by-2-0; http://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © GDI-NI — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · BBSR Bonn 2026. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Veränderungshinweis: Wo Angaben als Wahrgut-Analyse gekennzeichnet sind, hat Wahrgut sie aus diesen Daten berechnet oder einer Rasterzelle zugeordnet; die übernommenen Werte selbst sind nicht verändert — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, 2026, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
Zahlen zu Niedernwöhren
Einen Wert für die Samtgemeinde als Ganzes bilden wir nicht. Zu jeder Zahl steht, woher sie kommt. „amtlich“ heißt: Wir übernehmen den Wert unverändert vom Herausgeber. „Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten“ heißt: Wir haben ihn selbst aus amtlichen Daten gebildet. Daneben steht der Wert für den ganzen Landkreis Schaumburg; er gilt für den Kreis, nicht für Niedernwöhren.
| Kennzahl | Niedernwöhren | Landkreis Schaumburg (Kreiswert) | Stand |
|---|---|---|---|
| Einwohner (Zensus 2022) | 1.957 amtlich | auf der Kreisseite, mit anderem Stichtag | |
| Bewohnte Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen | 72,1 Prozent amtlich | 56,4 Prozent amtlich | |
| Menschen ab 65 Jahren | 28,6 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 29,9 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Gebäude, die freistehende Einfamilienhäuser sind | 71,3 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 65,7 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Mittleres Baujahr der Gebäude | 1966 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 1964 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Bodenrichtwert für Wohnbauland | 56,7 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 62,5 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Hausarztpraxis | 3,5 Minuten amtlich | 3,4 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Apotheke | 3,4 Minuten amtlich | 4,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt oder Discounter | 3,9 Minuten amtlich | 3,8 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Krankenhaus mit Notaufnahme | 18,8 Minuten amtlich | 16,7 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum | 6,8 Minuten amtlich | 5,5 Minuten amtlich |
So sind die Werte gebildet. Einwohnerzahl und Eigentümerquote stehen amtlich in der Regionaltabelle des Zensus 2022, die Quote für die Gemeinde und für den Kreis; sie zählt bewohnte Wohnungen, nicht Haushalte. Den Anteil ab 65 Jahren, den Anteil freistehender Einfamilienhäuser und das mittlere Baujahr bilden wir als gewichtete Mittel über die 100-Meter-Zellen des Zensus 2022 im Gebiet: Jede Zelle zählt so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind, und beim Baujahr steht jede Baujahresklasse mit ihrer Mitte. Beim Bodenrichtwert zählt jede 100-Meter-Zelle gleich, für die die amtliche Bodenrichtwertkarte einen Wert für Wohnbauland führt; er ist ein Mittel über Lagen, kein Wert für ein bestimmtes Haus. Die Fahrzeiten der Gemeinde sind amtliche Werte; den Kreiswert für Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus haben wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises gebildet, jede gewichtet mit ihrer Einwohnerzahl, der Kreiswert zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum ist amtlich.
Datenquellen: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. · © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024 - dazu der Vermerk: Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (dl-de/by-2-0; http://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © GDI-NI — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · BBSR Bonn 2026. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Veränderungshinweis: Wo Angaben als Wahrgut-Analyse gekennzeichnet sind, hat Wahrgut sie aus diesen Daten berechnet oder einer Rasterzelle zugeordnet; die übernommenen Werte selbst sind nicht verändert — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, 2026, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
Zahlen zu Nordsehl
Einen Wert für die Samtgemeinde als Ganzes bilden wir nicht. Zu jeder Zahl steht, woher sie kommt. „amtlich“ heißt: Wir übernehmen den Wert unverändert vom Herausgeber. „Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten“ heißt: Wir haben ihn selbst aus amtlichen Daten gebildet. Daneben steht der Wert für den ganzen Landkreis Schaumburg; er gilt für den Kreis, nicht für Nordsehl.
| Kennzahl | Nordsehl | Landkreis Schaumburg (Kreiswert) | Stand |
|---|---|---|---|
| Einwohner (Zensus 2022) | 683 amtlich | auf der Kreisseite, mit anderem Stichtag | |
| Bewohnte Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen | 71,5 Prozent amtlich | 56,4 Prozent amtlich | |
| Menschen ab 65 Jahren | 36,0 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 29,9 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Gebäude, die freistehende Einfamilienhäuser sind | 62,7 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 65,7 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Mittleres Baujahr der Gebäude | 1971 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 1964 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Bodenrichtwert für Wohnbauland | 40,6 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 62,5 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Hausarztpraxis | 5,1 Minuten amtlich | 3,4 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Apotheke | 5,0 Minuten amtlich | 4,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt oder Discounter | 3,4 Minuten amtlich | 3,8 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Krankenhaus mit Notaufnahme | 20,6 Minuten amtlich | 16,7 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum | 6,2 Minuten amtlich | 5,5 Minuten amtlich |
So sind die Werte gebildet. Einwohnerzahl und Eigentümerquote stehen amtlich in der Regionaltabelle des Zensus 2022, die Quote für die Gemeinde und für den Kreis; sie zählt bewohnte Wohnungen, nicht Haushalte. Den Anteil ab 65 Jahren, den Anteil freistehender Einfamilienhäuser und das mittlere Baujahr bilden wir als gewichtete Mittel über die 100-Meter-Zellen des Zensus 2022 im Gebiet: Jede Zelle zählt so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind, und beim Baujahr steht jede Baujahresklasse mit ihrer Mitte. Beim Bodenrichtwert zählt jede 100-Meter-Zelle gleich, für die die amtliche Bodenrichtwertkarte einen Wert für Wohnbauland führt; er ist ein Mittel über Lagen, kein Wert für ein bestimmtes Haus. Die Fahrzeiten der Gemeinde sind amtliche Werte; den Kreiswert für Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus haben wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises gebildet, jede gewichtet mit ihrer Einwohnerzahl, der Kreiswert zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum ist amtlich.
Datenquellen: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. · © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024 - dazu der Vermerk: Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (dl-de/by-2-0; http://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © GDI-NI — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · BBSR Bonn 2026. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Veränderungshinweis: Wo Angaben als Wahrgut-Analyse gekennzeichnet sind, hat Wahrgut sie aus diesen Daten berechnet oder einer Rasterzelle zugeordnet; die übernommenen Werte selbst sind nicht verändert — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, 2026, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
Zahlen zu Pollhagen
Einen Wert für die Samtgemeinde als Ganzes bilden wir nicht. Zu jeder Zahl steht, woher sie kommt. „amtlich“ heißt: Wir übernehmen den Wert unverändert vom Herausgeber. „Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten“ heißt: Wir haben ihn selbst aus amtlichen Daten gebildet. Daneben steht der Wert für den ganzen Landkreis Schaumburg; er gilt für den Kreis, nicht für Pollhagen.
| Kennzahl | Pollhagen | Landkreis Schaumburg (Kreiswert) | Stand |
|---|---|---|---|
| Einwohner (Zensus 2022) | 1.033 amtlich | auf der Kreisseite, mit anderem Stichtag | |
| Bewohnte Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen | 77,9 Prozent amtlich | 56,4 Prozent amtlich | |
| Menschen ab 65 Jahren | 36,0 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 29,9 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Gebäude, die freistehende Einfamilienhäuser sind | 73,3 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 65,7 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Mittleres Baujahr der Gebäude | 1950 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 1964 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Bodenrichtwert für Wohnbauland | 41,7 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 62,5 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Hausarztpraxis | 7,7 Minuten amtlich | 3,4 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Apotheke | 7,9 Minuten amtlich | 4,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt oder Discounter | 5,3 Minuten amtlich | 3,8 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Krankenhaus mit Notaufnahme | 24,0 Minuten amtlich | 16,7 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum | 10,0 Minuten amtlich | 5,5 Minuten amtlich |
So sind die Werte gebildet. Einwohnerzahl und Eigentümerquote stehen amtlich in der Regionaltabelle des Zensus 2022, die Quote für die Gemeinde und für den Kreis; sie zählt bewohnte Wohnungen, nicht Haushalte. Den Anteil ab 65 Jahren, den Anteil freistehender Einfamilienhäuser und das mittlere Baujahr bilden wir als gewichtete Mittel über die 100-Meter-Zellen des Zensus 2022 im Gebiet: Jede Zelle zählt so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind, und beim Baujahr steht jede Baujahresklasse mit ihrer Mitte. Beim Bodenrichtwert zählt jede 100-Meter-Zelle gleich, für die die amtliche Bodenrichtwertkarte einen Wert für Wohnbauland führt; er ist ein Mittel über Lagen, kein Wert für ein bestimmtes Haus. Die Fahrzeiten der Gemeinde sind amtliche Werte; den Kreiswert für Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus haben wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises gebildet, jede gewichtet mit ihrer Einwohnerzahl, der Kreiswert zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum ist amtlich.
Datenquellen: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. · © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024 - dazu der Vermerk: Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (dl-de/by-2-0; http://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © GDI-NI — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · BBSR Bonn 2026. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Veränderungshinweis: Wo Angaben als Wahrgut-Analyse gekennzeichnet sind, hat Wahrgut sie aus diesen Daten berechnet oder einer Rasterzelle zugeordnet; die übernommenen Werte selbst sind nicht verändert — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, 2026, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
Zahlen zu Wiedensahl
Einen Wert für die Samtgemeinde als Ganzes bilden wir nicht. Zu jeder Zahl steht, woher sie kommt. „amtlich“ heißt: Wir übernehmen den Wert unverändert vom Herausgeber. „Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten“ heißt: Wir haben ihn selbst aus amtlichen Daten gebildet. Daneben steht der Wert für den ganzen Landkreis Schaumburg; er gilt für den Kreis, nicht für Wiedensahl.
| Kennzahl | Wiedensahl | Landkreis Schaumburg (Kreiswert) | Stand |
|---|---|---|---|
| Einwohner (Zensus 2022) | 896 amtlich | auf der Kreisseite, mit anderem Stichtag | |
| Bewohnte Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen | 76,9 Prozent amtlich | 56,4 Prozent amtlich | |
| Menschen ab 65 Jahren | 33,0 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 29,9 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Gebäude, die freistehende Einfamilienhäuser sind | 75,1 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 65,7 Prozent Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Mittleres Baujahr der Gebäude | 1949 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 1964 Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Bodenrichtwert für Wohnbauland | 35,2 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | 62,5 Euro je Quadratmeter Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Hausarztpraxis | 2,4 Minuten amtlich | 3,4 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zur nächsten Apotheke | 1,6 Minuten amtlich | 4,3 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt oder Discounter | 8,3 Minuten amtlich | 3,8 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Krankenhaus mit Notaufnahme | 22,0 Minuten amtlich | 16,7 Minuten Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten | |
| Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum | 12,2 Minuten amtlich | 5,5 Minuten amtlich |
So sind die Werte gebildet. Einwohnerzahl und Eigentümerquote stehen amtlich in der Regionaltabelle des Zensus 2022, die Quote für die Gemeinde und für den Kreis; sie zählt bewohnte Wohnungen, nicht Haushalte. Den Anteil ab 65 Jahren, den Anteil freistehender Einfamilienhäuser und das mittlere Baujahr bilden wir als gewichtete Mittel über die 100-Meter-Zellen des Zensus 2022 im Gebiet: Jede Zelle zählt so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind, und beim Baujahr steht jede Baujahresklasse mit ihrer Mitte. Beim Bodenrichtwert zählt jede 100-Meter-Zelle gleich, für die die amtliche Bodenrichtwertkarte einen Wert für Wohnbauland führt; er ist ein Mittel über Lagen, kein Wert für ein bestimmtes Haus. Die Fahrzeiten der Gemeinde sind amtliche Werte; den Kreiswert für Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus haben wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises gebildet, jede gewichtet mit ihrer Einwohnerzahl, der Kreiswert zum nächsten Mittel- oder Oberzentrum ist amtlich.
Datenquellen: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. · © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024 - dazu der Vermerk: Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (dl-de/by-2-0; http://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © GDI-NI — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · BBSR Bonn 2026. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Veränderungshinweis: Wo Angaben als Wahrgut-Analyse gekennzeichnet sind, hat Wahrgut sie aus diesen Daten berechnet oder einer Rasterzelle zugeordnet; die übernommenen Werte selbst sind nicht verändert — Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) · © Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, 2026, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
Was für ein Haus in der Samtgemeinde Niedernwöhren gilt
Denkmal. Für Baudenkmale in allen sechs Gemeinden ist die Untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises Schaumburg zuständig, nicht die Samtgemeinde. Fachliche Beratung und Fördermittel für Denkmale vergibt das Niedersächsische Landesamt für Denkmalpflege.
Dorfregion. Lauenhagen, Nordsehl und Pollhagen sind als Dorfregion „Hagenhufendörfer im Dülwald“ in das Dorfentwicklungsprogramm des Landes aufgenommen worden. Auf ihrer Seite zur Dorfentwicklung, deren jüngste datierte Angabe die Auftaktveranstaltung im November 2019 ist, schreibt die Gemeinde Nordsehl, dass das Programm auf Antrag auch Bürgerinnen und Bürgern Mittel für den Erhalt und die Weiterentwicklung bereitstellt; eine Frist nennt sie nicht. Meerbeck, Niedernwöhren und Wiedensahl gehören nicht zu dieser Dorfregion.
Hochwasser. Für die Sachsenhäger Aue und mehrere ihrer Quellgewässer, darunter die Holpe, gibt es seit 2007 ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet; nach der Verordnung erstreckt es sich unter anderem auf das Gebiet der Samtgemeinde Niedernwöhren. Für die Gehle führen der Landkreis und die Karte des Landes ein vorläufig gesichertes Überschwemmungsgebiet, das nach der Bekanntmachung des Landesbetriebs von 2008 die Samtgemeinden Niedernwöhren und Nienstädt berührt. In beiden Arten von Gebieten dürfen nach Angaben des Landkreises grundsätzlich keine neuen Heizölanlagen errichtet werden. Zuständig ist die Untere Wasserbehörde des Landkreises.
Bauakten und Baulasten. Als Ansprechpartner für Bauakten nennt das Serviceportal der Samtgemeinde das Bauordnungsamt des Landkreises und das Bauamt der Samtgemeinde; einsehen darf grundsätzlich der Eigentümer, mit einem Nachweis wie dem Kaufvertrag, einem Erbschein oder dem Grundsteuerbescheid. Wo die Akte zu einem älteren Haus liegt, fragt man am besten vorher nach. Das Baulastenverzeichnis führt der Landkreis.
Quellen: Landkreis Schaumburg (Serviceportal zu Denkmal, Bauakten, Baulasten und Überschwemmungsgebieten, mit den Verordnungen), Samtgemeinde Niedernwöhren (Seite der Gemeinde Pollhagen), Gemeinde Nordsehl (Dorfentwicklung), Niedersächsischer Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz (Verordnung von 2007, Bekanntmachung von 2008) und die Umweltkarten des Landes Niedersachsen, abgerufen am 25. Oktober 2026.
Was ein Erbfall in der Samtgemeinde Niedernwöhren bedeutet
Für den Nachlass ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die verstorbene Person zuletzt ihren gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht das Gericht am Ort des Hauses. Lebte sie zuletzt anderswo, etwa in einer Pflegeeinrichtung in einer anderen Stadt, kann deshalb ein anderes Nachlassgericht zuständig sein, auch wenn das Haus in Meerbeck oder Wiedensahl steht. Das Grundbuch führt dagegen das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; welches Gericht das für einen Ort der Samtgemeinde ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz.
Örtlich kommt etwas hinzu, und es hängt an der Gemeinde. Steht das Haus in Lauenhagen, Nordsehl oder Pollhagen, gehört die Frage nach Mitteln aus der Dorfentwicklung an den Anfang und nicht an das Ende. Liegt das Grundstück an der Sachsenhäger Aue, an einem ihrer Quellgewässer oder an der Gehle, lohnt vor jeder Planung ein Blick in die Karten der Überschwemmungsgebiete. Ist es ein Baudenkmal, steht die Abstimmung mit dem Landkreis noch davor, bevor über Fenster, Fassade oder Heizung entschieden wird.
Bevor über Verkauf oder Übernahme gesprochen wird, ordnen wir die Lage, gemeinsam mit Ihnen: wer zur Erbengemeinschaft gehört, was zum Nachlass gehört und welche Fristen laufen. Steht das Haus so lange leer, versorgen wir es auf Zeit. Wie wir im Kreis arbeiten, steht auf der Seite zum Landkreis Schaumburg.
Fragen zu einem Haus in der Samtgemeinde Niedernwöhren
- Welches Gericht ist für den Nachlass zuständig, wenn das Haus in der Samtgemeinde Niedernwöhren steht?
- Das hängt nicht am Haus, sondern am letzten gewöhnlichen Aufenthalt der verstorbenen Person; dort ist das Amtsgericht als Nachlassgericht zuständig. Für das Grundbuch zählt dagegen die Lage des Grundstücks. Welches Gericht für einen Ort zuständig ist, zeigt das amtliche Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz; wir nennen hier bewusst keinen Namen, weil Zuständigkeiten sich ändern können.
- Wer ist zuständig, die Samtgemeinde, die Gemeinde oder der Landkreis?
- Für den Flächennutzungsplan die Samtgemeinde, für den Bebauungsplan die Gemeinde, in der das Haus steht; Ansprechpartner für beides ist das Bauamt im Rathaus in Niedernwöhren. Bauaufsicht, Baulastenverzeichnis und Denkmalschutz liegen beim Landkreis Schaumburg in Stadthagen.
- Wie erfahre ich, ob ein Grundstück im Überschwemmungsgebiet liegt?
- Übersichtskarten der festgesetzten und der vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiete stellt das Land Niedersachsen in seinen Umweltkarten bereit; der Landkreis verweist auf sie und stellt die Verordnungen auf seinem Serviceportal bereit. In der Samtgemeinde betrifft das die Sachsenhäger Aue mit ihren Quellgewässern und die Gehle. Verbindlich Auskunft gibt die Untere Wasserbehörde des Landkreises.
- Die Eltern wohnen noch im Haus und brauchen mehr Unterstützung. Wo gibt es Beratung?
- Für die Samtgemeinde Niedernwöhren berät der Pflegestützpunkt des Landkreises Schaumburg in seiner Hauptstelle in der Breslauer Straße in Stadthagen; wo es nötig ist, sind nach Angaben des Landkreises auch Hausbesuche möglich. Wie sich Pflege finanzieren lässt und was das für das Haus heißt, steht unter Heim-Eintritt & Pflege-Finanzierung.
Samtgemeinde Niedernwöhren
Ein Haus in der Samtgemeinde Niedernwöhren, und offene Fragen in der Familie?
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Warum unsere Zahlen von anderen abweichen können. Die Einwohnerzahl und den Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen, übernehmen wir unverändert aus dem Zensus 2022, so wie die Statistischen Ämter sie für jede Gemeinde und jeden Kreis amtlich ausweisen; ebenso unverändert die Fahrzeiten der Gemeinde, die der Bund veröffentlicht. Vier Kennzahlen — Bodenwert, Bauform, Gebäudealter und Altersanteil — bilden wir selbst, für die Gemeinde wie für den Kreis, aus einem feinen Raster kleiner Flächen: Der Zensus 2022 liegt schon in diesem Raster vor, und den amtlichen Bodenwert lesen wir für jede Fläche aus der veröffentlichten Karte ab. Beim Zensus zählt jede Fläche so viel, wie Menschen oder Gebäude darin sind; beim Bodenwert zählt jede Fläche mit einem amtlichen Wert gleich. Den Kreiswert der Fahrzeiten zum Hausarzt, zur Apotheke, zum Supermarkt und zum Krankenhaus bilden wir aus den Werten der Gemeinden des Kreises, jede so stark gewichtet, wie sie Einwohner hat. Was wir selbst gebildet haben, nennen wir eine Wahrgut-Analyse auf verfügbaren Daten, weil es in keiner amtlichen Veröffentlichung so steht; im Datenblatt steht die Herkunft an jedem einzelnen Wert.
Alle Angaben ohne Gewähr: Wir haben alle Daten nach bestem Wissen und Gewissen ausgewertet, können aber Fehler machen.